住宅楼设计使用年限50年（住宅的设计使用年限一般为50年，高层住房以后可能难有拆迁的机会）

那时 ，有一网民问了我两个难题，他说，“写字楼的产权是70年，那我买回的房子是不是是50年的结构设计使用寿命?剩的20年，我的权益是不是保证?”

房屋前述使用寿命的通常说来，主要就与采用保护相关。假如保护得越好，房屋的采用年数就会越长。

1、农地的前述卖地年数多于40年，并没70年。

这时，购房的物业公司们就有两个难题，假如房子还能采用，但，卖地天数到了是不是办？

或者说，手动续牌是坏事，与否须要交纳很大的卖地续牌服务费，现阶段还没明晰的明确规定，是缴却是减扣，假如缴，缴啥，现阶段也没定案。

主要就有三个办法处理：

很显然，高容积率的高层人士写字楼缺乏二次开发的基础。

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