南宁出台“强师惠师”方案三类人群可享受购房契税补贴-2023深圳小产权房信息

《南宁市“强师惠民”住房保障活动方案》近日印发。该计划针对南宁市购房者、教职员工、留永人才、社会公众三类购房者量身定制购房优惠政策。我如何申请这项福利？鉴定标准是什么？ 4月11日，南宁市住建局发布关于购房契税补贴有关事项的解释，对补贴对象认定标准、时间认定标准进行了解读。

补贴对象：

三类人群购房可享受契税补贴

第一类是教师。南宁市公办、民办幼儿园、小学、初中、高中、中等职业技术学校、南宁学院、南宁职业技术学院教职工（含退休教职工，教职工身份以颁发的证书为准）由学校）。

第二类是留勇人才。取得全日制本科以上学历、中级以上职称、高级工以上职业资格证书（职业技能等级证书）的人才。需要注意的是，上述人才需在购房当月前缴纳6个月的企业职工基本养老保险或自治区或南宁市机关事业单位基本养老保险。

第三类是普通民众。欢迎该市居民或非居民。

购买范围：

第一类、第二类契税全额补贴

契税补贴申请时间是有“期限”的。其中，新建商品房合同签订时间、网上签约备案时间、契税完税证明时间均需在2022年3月25日至6月30日（含当日）之间。二手房过户登记时间和契税完税证明时间必须在2022年3月25日至2022年6月30日（含当日）之间。

购房范围主要为南宁市区（不含武鸣区）商品房。

第一批人购买第一套房子或第二套房子，契税全额补贴。第二批人购买第一套房子，契税全额补贴。第三类人购买第一套房子，契税补贴50%。特别提醒的是，本次补贴中的首套住房是指家庭的第一套住房。其中，家庭认定标准为未婚成年人或已婚夫妇及未成年子女。第一套房的认定标准是家庭成员名下市区（不含武鸣区）无房产登记信息（集体土地上的房屋登记不计入套数）且家庭成员名下无市区（不含武鸣区）商品住房合同网上签约备案信息。

此外，契税补贴按照先缴后缴的原则发放，具体补贴申请办法将于近期公布。

补贴限额：

限价房等政策性住房不予补贴

对购买限价普通商品住房、经济适用住房、集资住房、市场化经营住房、安置房、房改房等政策性新建住房不给予补贴。上述住房个人如已办理新建住房房产登记，并具备挂牌交易条件（如缴纳土地出让金、缴纳共享面积等），购房人可以享受契税补贴政策。

另外，新增商品房合同备案已于2022年3月25日前完成，购房人应于2022年3月25日至6月30日（含当日）注销合同备案，并以该名义重新申请合同。是同一个买家的。已备案的，不享受契税补贴政策。

领取契税补贴后，如发生注销合同记录的，须先退还契税补贴，再注销合同记录。

2022年3月25日至6月30日（含当日）期间购买两套以上（含两套）房产的，按第一套或第二套（根据购买对象类型而定）缴纳契税。属于）按照购买时间顺序补贴。同一房屋共有人之间的股权转让登记，不予补助。提交契税补贴申请的截止日期为2022年8月31日。