两张表秒看懂合肥限购与贷款最新政策，外地户口条件？

合肥购房门槛进一步降低，境外公积金也可在合肥购房。 合肥市非限购地区购房最低首付为20%，贷款还清后即可用最低首付购房。

经过梳理总结，两张表可以秒了解合肥限购、贷款的最新政策。 限购办法全在这儿（含贷款利率，由“合肥购房顾问”公众号2023年5月10日出品。政策如有变动，以最新公告或查询为准）。 本文还对2016年以来合肥出台的各项限购政策进行了梳理。

1、合肥限购政策最新动态，在合肥买房如何满足限购条件：

合肥限购政策什么时候出台？ 合肥本轮限购政策自2016年10月2日起实施，合肥禁止外地购房，限制本地家庭购房。

合肥限购政策有哪些？ 合肥限购如何解决？ 合肥外地账户限购政策的条件是什么？ 如何满足合肥限购？ 合肥出台人才购房集体户籍住房新政策； 这是很多人最关心的问题。 我们仔细整理之后，看下表就可以明白了：

作者简介：我是吴哥，合肥买房顾问。 我毕业于211大学，有十多年的房地产经验。 熟悉合肥的购房政策、城市规划、学区。

本文为“合肥买房顾问”公众号内容信息节选。

补充说明：

1、市区购房半年社保或个人税可一次性缴纳，并应在二日内缴纳； 2、取消离婚不满2岁查限购政策，只查本人姓名及未成年子女房产情况；

作者简介：我是吴哥，合肥买房顾问。 我毕业于211大学，有十多年的房地产经验。 熟悉合肥的购房政策、城市规划、学区。

2、合肥最新限制性贷款政策及最新贷款利率：

1、合肥限贷政策从什么时候开始？ 合肥于2016年10月2日起实施限购政策，同时还实施限购贷款政策作为配套政策，认房认购贷款。 2022年5月，本轮限购政策放宽，限贷政策也放宽。

合肥名下无房但有贷款记录的首付要求是多少？ 合肥房子没有贷款记录，首付要求是多少？ 这是很多人最关心的问题。 您可以通过查看下面合肥最新的购房限制贷款政策表来了解：

2023年4月24日，合肥一家银行发布降低首付比例的最新政策。 在合肥市中心非限购区域购买房屋，首套房最低首付比例为20%，第二套房首付比例为30%。

使用说明书：

1、贷款记录是指全国个人信函报告上的住房贷款账户数记录；

2、部分共同贷款人而非还款人未在信用报告中体现，即没有住房贷款记录；

3、信用报告中反映的公积金贷款记录也视为贷款记录；

2、合肥市最新商业贷款利率和公积金利率

合肥第二套房贷款利率是多少？ 合肥房贷利率2022最新利率表； 合肥最新的房贷利率是多少？ 合肥的房贷利率是多少？ 2022年合肥房贷利率最新消息； 合肥lpr房贷利率是多少； 2022年合肥房贷利率是多少？

1）合肥最新商业银行贷款利率

第一套房子4.1%，第二套房子4.9%； 贷款利率也处于历史最低点。 如果之前还清了贷款，可以给4.1。

2）合肥公积金贷款利率（含军队公积金利率）

（1）合肥市直供公积金和省直供公积金贷款利率是多少？

2022年10月1日起，5年以下（含5年）、5年以上利率分别调整为2.6%、3.1%。 第二套个人住房公积金贷款利率政策不变，即5年以下（含5年）、5年以上利率分别为3.025%、3.575%。

2022年10月1日前发放的首套个人住房公积金贷款按照中国人民银行相关规定执行原利率，2023年1月1日起执行新利率。

（2）合肥军队公积金买房贷款利率是多少？

军队公积金利率与市值公积金贷款利率相同。 合肥可以借60万元，期限30年。

三、合肥限购限贷热点问题汇总

1、在合肥市区购买房屋是否也受到全额付款的限制？ 合肥购买全套别墅有限制吗？

答：是的，限购区域内的房屋购买也受到全额限制，否则签订商品房买卖合同正式登记。

2、本科生毕业后不在合肥工作可以直接落户吗？ 你在哪里定居？

答：本科生年龄不超过40周岁，可凭学历在合肥市任意户籍中心落户。 在哪个户籍中心落户并不重要，不在合肥工作也是可以的。

3、合肥限购是针对个人还是家庭？ 合肥对家庭子女限购？

以家庭为单位的查询，买房后需要提交家庭户口本，查询家庭成员（含未成年子女）名下的房产。 年满18周岁的子女或祖父母不予勾选，这意味着符合合肥限购政策的成年子女或祖父母可以单独在合肥买房，不占用父母的购房额度。

4、外国人在合肥购买二手房有限制吗？

答：二手房和新房是一样的。 限制区域内的购买也受到限制。 合肥新站瑶海区以及近期新增的庐阳区大阳镇、三三岗乡、蜀山区小庙镇、包河区飞河镇、大圩镇二手房购买不限。 不同的是，对于合肥的家庭户来说，他们名下在合肥已经有不少房产，而且部分地区的二手房全款可以买很多套，而且不能贷款。

5、户籍或社保在合肥三县，在合肥市区买房有限制吗？

答：具体来说，合肥市以下四县一市（肥东县、肥西县、长丰县、长丰县、庐江县、巢湖市）居民可以申请在合肥无限量购买住房，社会四县一市保障期满半年或集体户可在合肥市区限购区域购买住房一年； 但四县一市两年的社保并不能作为合肥彩票的资格依据。

6、公积金贷款是否属于贷款记录？

答：公积金贷款如果反映在信用报告中，则视为贷款记录。 如果没有反映，就没有贷款记录； 我接触过很多安徽以下县的纯公积金中心贷款。 也许公积金中心还没有接入央行征信系统。 它不会反映在个人信用报告中。

7、安徽省社保网络是否联网？ 安徽省社保是否联网了？ 我在下一个城市芜湖每个月还在缴纳社保。 在合肥可以同时缴纳社保吗？

答：目前还不可能。 2021年8月下旬起，安徽省社会保险全部实现联网。 安徽省内陆城市参保人员正在缴纳，合肥市不能同时缴纳。 地市社保必须停了才可以在合肥缴纳。

8、外地公积金可以在合肥贷款吗？

答：2023年4月10日起，合肥市住房公积金异地贷款业务恢复。 如果想直接使用异地公积金直接在合肥买房，只要正常缴纳异地公积金，贷款金额的计算方法与贷款金额的计算方法一致在合肥市区。

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