宝龙地产2019年合约销售金额达603.5亿同比上升45.3％-2023深圳小产权房信息

财经网消息 2020年3月10日，宝龙地产控股股份有限公司（HK.1238）以线上方式召开2019年度业绩发布会，公布了截至2019年12月31日的全年业绩。2019年，宝龙地产合同销售额603.5亿元，同比增长47.1%；总收入约人民币260.4亿元，较去年同期增长32.9%；毛利率36.4%，稳居行业领先水平；净利润60.2亿元，较去年同期增长65%；核心利润人民币43.9亿元，较去年同期增长70.2%；归属于母公司核心利润约人民币26.8亿元，较去年同期增长45.3%。

销售额同比增长近50% 核心利润同比增长约70%

纵观2019年，房地产市场逐渐进入求质阶段。在此情况下，宝龙地产积极应对市场变化，深入挖掘客户需求，严格把控产品质量，优化城市布局，2019年实现合同销售额603.5亿元，增长近50%，创历史新高。从销售分布来看，公司紧跟国家政策和市场趋势，持续深耕长三角地区。 2019年，长三角地区销售额占比84.9%。

得益于销量的增加以及公司整体运营效率的提升，公司2019年核心利润为43.9亿元人民币，较上年同期增长70.2%；归属母公司核心利润26.8亿元，较上年同期增长45.3%。利润的增加带动了公司总股本的扩大和负债的严格控制。宝龙地产净负债率下降20%。

以低溢价获得优质土地储备，首次在大湾区深耕长三角

2019年，宝龙地产发挥自身业务优势，抓住土地市场机遇，在浙江、江苏、上海、广东等地新增土地41块，总建筑面积732万平方米。米，总保费率为7.8%。优点十分突出。截至2019年底，宝龙地产土地储备共计2973万平方米，平均土地成本为每平方米3016元，预计总价值约3773亿元，足以支撑区内土地利用开发。未来三到五年。其中，73.2%的土地储备集中在长三角地区，可售总价值约2626亿元人民币。

同时，公司积极响应粤港澳大湾区战略号召，以珠海为大湾区起点，获得两块优质商住用地，与珠海市人民政府达成战略合作框架协议，充分发挥澳门企业在大湾区的作用。珠海发展的资源优势，结合公司在商业地产开发运营领域的综合实力和竞争优势，开启了“双引擎”发展的新篇章。

宝龙商业分拆上市，经营状况显着改善

2019年，宝龙地产成功分拆子公司宝龙商业（HK.9909）并在香港联交所主板上市。本次公开发行超额认购高达53.24倍。上市首日发行价10.05港元，较发行价9.5港元上涨5.89%。宝龙商业的分拆，将有利于扩大公司轻资产规模，提升运营管理能力，有助于实现轻资产运营模式迈出一大步。

2019年，宝龙商业圆满完成上海宝阳宝龙广场、宁波鄞州宝龙广场、杭州临安宝龙广场等6家购物中心的开业任务。通过标准化、规范化、专业化的运营能力，以及多产品线的发展策略，宝龙商业不断突破，持有并管理42个商业广场，管理3个轻资产项目，覆盖多个热门商圈、运营项目和开业面积均位居行业前列。

其中，上海宝阳宝龙广场作为公司品质标杆项目，实现了“Mall+商业街”建筑的有机融合，通过特色首店+网红店的形式打造个性化消费体验。超过2500万。宁波鄞州宝龙广场作为公司在宁波的首个“宝龙广场”项目，是建在地铁之上的项目。以“时尚生活方式中心”为经营理念，打造沉浸式消费空间。大批品牌旗舰店首次进驻宁波。凡威满足了目标客户群的消费需求。开业首日客流突破29万人次，销量突破1100万。

2020年将是公司购物中心密集开业的一年。预计，有序整合优势资源后，年内将开业11家购物中心。

资本市场迈上更高台阶，持续回报股东和投资者

2019年，宝龙地产（HK.1238）股价全年上涨68.83%，股票市值全年上涨75.02%。

2020年2月21日，宝龙地产正式纳入“恒生综合大中型股指数”和“恒生港股通指数”，并于3月9日正式生效，实现指数再上新台阶。资本市场充分体现了投资者和资本市场对公司实力、各项经营指标和公司治理的积极认可。指数发布后，宝龙地产于3月6日被纳入“沪港通”港股名单，并于3月9日生效。未来，将进一步吸引更多多头长期与优质投资者合作，拓宽股东基础，增强股票流动性。

宝龙地产凭借在资本市场的出色表现，受到多家国际投行和金融机构的青睐。杰富瑞香港、华泰香港、德意志银行、海通证券、大华继显、建银国际、兴业证券、诚诚国际、农银国际均首次覆盖宝龙，给予“买入”评级，标普上调宝龙龙房地产的评级展望为“稳定”，“B+”的长期信用评级已得到确认。瑞银近日发布研究报告，首次覆盖宝龙地产，并给予“买入”评级，目标价为6.70港元。

业绩发布会上，公司拟宣派全年股息每股36港元，并宣派上市十周年特别股息4港元，合计较去年同期增长33%去年期间。回顾宝龙地产2009年上市以来，总收入增长6倍，总资产增长11倍，租金收入增长22倍，合同销售额增长21倍，以十年平均38.6%的股息回报股东和投资。那些提供实质性反馈的人。

2020年是房地产行业长效管理调控机制全面落实之年。面对不断变化的市场环境，公司确立了“让空间有爱”的新企业使命，坚持“地产开发、商业运营、多元多元化提升”的战略目标，与时俱进，共同发展。以珠海为核心同时深化长三角布局。粤港澳大湾区新赛道；同时，创新升级经营模式，做大自营酒店品牌。宝龙地产总裁徐华芳在发布会上表示：未来，宝龙将继续专注于为客户打造高品质空间，打造最佳体验，严格把控产品质量，实现产品品质的全面提升。服务、管理、经营，也服务股东和投资者获得更好的回报。