民生银行：房贷提前还款注意事项有哪些？怎么办？

1、如需提前偿还民生银行抵押贷款，贷款人需提前1个月向贷款人提出提前还款书面申请；

2、将预付款金额存入还款账户；

3、经贷款银行批准后，贷款人可携带相关材料到贷款银行办理还款手续。

4、如贷款人拟提前偿还全部贷款，提前还款完成后，仍需办理房屋释放手续。

注：民生银行住房贷款支持部分提前还款或全额提前还款。

提前还房贷的注意事项

1、无需先缴纳公积金

对于公积金贷款，是否需要先还清公积金贷款，才能申请提前还款商业贷款？ 业内人士表示，只有公积金账户里的钱必须先用来还清公积金贷款。 如果是其他自有资金，可以根据个人喜好和需求决定是用于偿还商业贷款还是先冲抵公积金贷款。

2. 取消抵押贷款

银行人士指出，由于不少贷款人对房贷权益比较冷漠，往往在提前还款后忘记去产权部门取消房贷。 这样，虽然贷款还清了，但房子还在产权部门备案，给以后的房屋交易带来了麻烦。 带来不必要的麻烦。

3.注意银行规定

大多数银行都有提前还款的要求。 有的银行要求至少还款一年后才能申请提前还款，但也有银行表示随时可以申请提前还款。 因此，购房者应留意申请贷款银行的具体规定。

提前还款

1、提前还款后，抵押登记不能自动注销。 借款人应持银行抵押房产证、结算证明等权利凭证到区住建委办公室了解抵押情况。 这样一来，他们的房产就可以说是完全是自己的财产了。 贷款公民首先到贷款银行提前还款，银行存入需要还款的金额后，获得还款凭证。 银行将规定客户取回“其他认股权证”的时间。 公民凭“其他权证”、房屋产权证、身份证等信息到办理房产证的市、区房产交易证办理中心办理抵押注销手续，即：在被注销的房屋产权证书上加盖“其他权利证书”印章。

2、银行出具贷款结清证明。 银行安排工作人员到房管局办理注销手续后，可以委托房管局办理抵押注销手续。 一般银行会在两个工作周内自动为您取消抵押，然后让银行工作人员带您去取消抵押登记。 其余的很容易做到。 您可以在一天内取消赎回权。

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