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深圳小产权房能买吗 2019年购房选择

当前栏目:房产资讯

2019-11-21

来源: 深圳小产权房小编网络整理

 

深圳购房客心中,一直存在着这么一个问题,深圳小产权房到底能不能买?这个问题萦绕在每个在深圳的购房者心中。然后,有一部分人把能不能变成了敢不敢,有一部分人把能不能变成了想不想。那些敢不敢的部分人勇敢的踏出了一步,结果这些人赚到了钱。那些想不想的人,结果现在还在想!

房子一直属于稀缺资源,无法让每一个人雨露均沾,尤其是像深圳这样的城市。所以到现在为止,仍旧有很大一部分人没有属于自己的住房。面对小产权房,后悔的只有一种人,哪一种呢?没钱的人不会后悔,因为一直买不起!买了的人不会后悔,因为赚到钱了!后悔的只是有钱却一直不买,一直看着房价攀升,直到高到自己买不起,却仍旧在犹豫或挑三拣四的人!

中国人是有购房情节的,可以说只要有钱,没有一个人还愿意租房子住的。深圳的小产权房是一直都存在的,但2004年却是历史性的一年。因为深圳全面城镇化,小产权房成了历史遗留违法建筑。作为中国特色城市,小产权房也是深圳特色之一,这有别于中国其它城市。深圳小产权房被称为历史遗留违法建筑,是因为深圳爆炸式的经济增长下的必然产物,虽然不合法,但合情合理合乎民生。

2004年到2014年这十年,可以说是深圳小产权房的黄金十年,农民房、集资房、村委统建楼、军产房等等小产权房百花齐放,这也是深圳给予小产权房建设的最后十年。所以,在2014年以后,深圳小产权房再也建不起来了。

2014年以前小产权房的价格并不高,选择性很多,有许多新建的村委统建楼可以选择,沙井,而且价格也很便宜。但是在如今的2019年,只有极少一部分二手村委小区房(需要一次性付款)和翻新旧改的独栋农民房可供选择。如果现在你还在想小产权房的安全性,你将会错失小产权房最后的机会,未来深圳小产权房将会越来越少,价格越来越高,留给大家的选择与时间真的不多了。

相关问答:

问:深圳小产权房过户需要注意哪些问题

答:小产权房过户手续需要注意如下几点:

小产权房屋普遍比其周边的正规开发的住宅价格低。因此在许多宣传小广告上宣传为使用权、乡产权、小产权的房屋,实际上无产权保障,并不具有其他房屋一样的、转让、处分、收益等权利,并且不能办理房屋的产权过户手续。

小产权房与商品房是不同的,小产权的房主没有合法的房产证。房屋过户是到有关部门去办理过户手续,且该部门受一定数额的费用。凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理。有的小产权房是私人建的,没有使用证,只有合同书和当地公证部门的公证书,那只要签定转让合同,然后凭有关证件重新办理转让公证书。

问:深圳龙华哪里有哪些小产权房

答:观澜富士康旁边的,宏发雅苑,具体价格可咨询“粤房吧”了解。

问:想买深圳小产权房,有什么建议?

答:主要看个人预算和要求去选择的,充足的话,购买村委统建楼、花园房的环境、物业是比较好的,黄江,如果是预算不高的话,买农民房咯,另外也要考虑下户型、采光、通风这些条件。

我是刚买了套来住,感觉还好,省下来的租金比钱放银行的利息高,而且小产权房也是年年涨,,以后离开深圳或者要资金周转,再卖出去就好了。

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