李铁：北上广等超一线城市房价长期上涨趋势不会变-2023深圳小产权房信息

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　　宣布限购政策11个月后，河南省省会城市郑州近日宣布，满足条件的非郑州籍人才可在郑州购买首套自住商品住宅。

　　为保障物业管理中消防、电梯、供水供电设施、地下空间等各生产环节的安全运行，市住建委昨天发布《物业行业安全生产隐患排查要点》，详细列出87条物业行业需要遵照执行排查的要点，要求物业服务企业从设施设备、公共区域和内部管理三个方面开展全面自查。

　　11月27日，北京住建委官网公布了一批被注销房地产开发企业资质的企业名单。其中，百荣投资控股集团有限公司等39家房地产开发企业主动申请注销房地产开发资质、北京中冶恒盛置业有限公司等193家房地产开发企业在有效期届满后未依法申请延续、北京天科创业园科技有限公司工商营业执照已核减房地产开发经营范围。

　　明年房地产政策将如何发力？近日，住房和城乡建设部会同国土资源部、人民银行在武汉召开的部分省市房地产工作座谈会引发业界关注。

　　针对农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地管理制度的“三块地”改革试点被延期一年后，未来一年的改革路线鲜有人去探讨。

　　由国土资源部起草的《不动产登记资料查询办法（征求意见稿）》正在征求意见。

　　11月21日，住房城乡建设部会同国土资源部、人民银行在湖北武汉召开了部分省市房地产工作座谈会，部署近期房地产工作，进一步落实地方调控主体责任。

　　未来“炒房”将不会有生存空间，房地产调控不能有任何“喘口气、歇歇脚”的念头，政策从严将是明年的基调。

　　过去一年，在北京购买新房的门槛越来越高，新房单价高，总价高，动辄800万元，甚至千万元以上。对于大多数80后刚需来说，这是暂时难以逾越的一道坎。

　　我国的住房租赁市场将迎来前所未有的发展机遇，多方资本将竞逐万亿租赁市场。

　　在一系列政策暖风中，我国住房租赁市场迈入发展新阶段。住房租赁供给侧改革，离不开政策层面的顶层设计，更离不开金融服务和产品的配套支持，未来需在信贷资金倾斜、金融服务和产品创新上更进一步。

　　102国道的彩虹门，是一个再明显不过的城市分界点：彩虹的西面是断断续续流淌的潮白河和一条能够直接通向国贸的高速公路。而在彩虹的东面，则是充满着魔幻现实的燕郊。

　　本月河西房源的集中式爆发，迅速补充了南京楼市的新房供应量，统计显示，截止到目前，11月份南京全市已有超过1.1万套房源上市，几乎是“金九银十”上市量的两倍。

　　房地产市场深度调控，租赁时代逐步走来。对于中介行业来说，房地产的冷暖直接关系到整个行业的“收成”。在此背景下，深圳中介行业的生存现状到底如何？

　　为更好地为广大职工做好服务，天津市住房公积金管理中心细化对住房公积金异地转入业务管理,从11月21日起，住房公积金异地转入业务执行新规定。

　　中原地产研究中心统计数据显示，今年前11月，北京土地成交金额达到了2609亿元，截至日前，12月单月还将成交7宗住宅用地，预计全年累计成交金额将超过2800亿元。

　　继9月份拿下明家联合的控制权后，“旧改专家”佳兆业于A股市场再度出手。

　　富力地产收购万达酒店资产从77个项目降至73个。受该消息影响，万达酒店发展（HK0169）的股价昨日一度大涨超过20%，最终以17.7%的涨幅报收。

　　此前公开计划转让北京丰台高价地项目剩余51%股权的华侨城集团，11月28日在北京产权交易所正式披露了该项目的挂牌交易总代价。

　　建设银行对住房租赁领域的金融支持正在全面落地。

　　11月至今，阳光城（000671.SZ）已召开了两次临时股东大会，全部与融资找钱有关。

　　临近年末，ST公司年底突击保壳一事引起市场的关注。

　　抢高价地的房企所承受的压力可能比想象的更为严重！

　　年关将至，房企资金链或再承压。有消息称，目前有银行正重启压力测试，部分开发商资金压力将加大。

　　虽然土地流拍不是主流，但随着楼市继续降温，预计2018年土地流拍或继续增加。

　　11月29日，农业部就农村承包地确权登记颁证试点有关情况举行新闻发布会。农业部农村经济体制与经营管理司司长张红宇表示，农村承包地确权颁证，给农民吃上了“定心丸”，推动了土地流转，促进了现代农业发展。

　　市场人士指出，一线城市近期持续供地，释放了积极的效应，这有助于2018年形成相对充裕的房源

　　29日，易居房地产研究院发布的最新数据显示，截至2017年10月，易居监测的50个典型城市土地储备面积为66028万平方米,环比增长3%，同比增长15%。

　　2016年楼市火爆地王频出，全年产生300多宗单价、总价地王，如今这些地王现状如何？克而瑞研究中心（CRIC）选取的热门城市50个典型地王项目统计数据显示，目前50个地王项目只有7个已开盘，有29个已开工未开盘，仍有14个尚未开工。

　　28日，记者从成都市公共资源交易服务中心获悉，成都市拍出中国第一高楼地块，地块成交价格达到1600万元（人民币，下同）一亩，溢价率107.79%，最终竞得者为中海地产集团有限公司。

　　随着楼市调控效果逐渐显现，曾经一度火爆的土地市场不断降温。

　　今年的土拍情况也印证了产业优先原则。目前，重大产业及总部经济等项目用地供应已经成为深圳新增土地供应的主流。

　　近期，支付宝、京东等宣布进入租房市场，引人关注。有人期待，这些企业利用自身平台和大数据优势推出的“信用租房”等线上新模式，能推动破解信息不对称、权责不明晰等租房市场痛点，逐渐实现信用租房免除押金。然而，近日有报道指，这类租房新模式受到了许多年轻租客的青睐，但运营过程中也暴露出一些问题。

　　“二线城市”抢人才的思路，不应是怎么去留住人才的一世，而是怎么去用好人才的一时。

　　多年来，我国经济很大程度上依靠房地产拉动增长，对应对经济下行的压力，取得了不错的效果。但是多轮房地产政策刺激结束之后，经济增长乏力的局面会再次显现。

　　随着房地产调控升级,一些地方也开始出重拳治理房地产广告。

　　十九大以来，各地发展住房租赁市场动作频频。记者调研发现，增加租赁供给、搭建官方租赁平台成为当前租赁市场新趋势。自国家提出建立“租售并举”住房制度以来，租赁市场迎来发展机遇，租户选择日益多元。业内人士及专家表示，还需进一步调整供地结构，加快住房租赁制度体系建设。

　　为进一步深入推进农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地管理制度改革试点，全国人大常委会10月31日审议关于延长授权国务院在北京市大兴区等33个试点县（市、区）行政区域暂时调整实施有关法律规定期限的决定草案，拟将农村土地制度三项改革试点期限延长至2018年12月31日。

　　国家统计局日前发布10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，一些新的变化引起各界的关注。一是15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格在连续两个月实现环比全部不涨之后，10月份有3个城市再次呈现上涨之势；二是70个城市中新建商品住宅价格环比上涨的城市，由上月的46个增加到50个。

　　开发商拿了地而不及时开发，不仅会给楼市调控带来不利影响，使调控的预期目标难以实现，而且会影响社会资源利用效率的提升。

　　21世纪经济报道记者统计，自2014年REITs试点重启以来，截至目前共发行了30单类REITs产品，总金额734.32亿元，这些产品中一单在银行间债券市场发行，两单在机构间私募产品报价与服务系统发行，其余均在证券交易所发行。已发行的REITs产品中仅4单为信托型结构，且信托公司在其中扮演的角色较弱。

　　日前，住房和城乡建设部会同国土资源部、人民银行召开座谈会提出，要切实防范化解房地产风险，坚持调控目标不动摇、力度不放松，不能有任何“喘口气、歇歇脚”的念头。会议提出，要加强金融管理，平衡好房地产业与其他行业的资金配置，防止资金违规流入房地产。

　　维护流动性基本稳定是央行今年流动性调控的主要目标。概括地讲，今年以来，央行在流动性维稳方面形成了三个原则，而且在今年第三季度货币政策执行报告中明确警告金融机构有两个不可取。

　　临近年底，楼市进入冲刺阶段。《证券日报》记者近日走访调查了北京地区多家银行以及房产中介了解到，目前首套房贷款利率上浮5%的银行有所减少，多数银行首套房贷款利率执行基准利率上浮10%的标准，另有个别银行首套房贷款利率按照基准利率上浮40%执行。同时，相比于月初，银行放贷周期有所缩短，多家银行个贷经理表示，批贷后一个月内可以放款。不过，根据银行员工的解释：“放贷快并不是因为额度增多，而是由于近期房屋成交量下降。”

　　央行北京营业管理部近日公布的报告显示，银行家宏观经济热度指数自2016年二季度来连续六个季度上涨；在经济热度持续上涨的情况下，虽然超过半数的受访者认为当前物价水平“高，难以接受”，但比例较上季降低，村委统建房，且未来物价上涨预期继续减弱。

　　央行17日晚间发布《2017年第三季度中国货币政策执行报告》（下称《报告》）。

　　“货币政策和宏观审慎政策双支柱调控框架是我们面对‘灰犀牛’还有‘黑天鹅’的一个重要战略方针”CF 40成员、国家外汇管理局副局长陆磊在第7期“CF 40·梁冶方读书会”上表示。

　　10月上海地区的房地产开发贷热有所降温。

　　报道：美国商务部日前公布的数据显示，美国10月份新房销售量经季节性调整后，年化值为68.5万套，大幅高于市场预期的62.5万套，环比上升6.2%，新房销售量创下2007年10月份以来最高水平。前值由66.7万套下修为64.5万套。

　　周三（11月22日），英国财政大臣菲利普哈蒙德（Philip Hammond）宣布取消对多数首次购房者的印花税

　　又一重磅靴子落地——全球第五经济大国英国宣布加息，正式宣告持续十年的超宽松货币政策走向终结。

　　美国智库布鲁金斯学会学者舒兹（Jenny Schuetz）近日撰文给出了答案，村委统建房，文章称越来越多的证据表明，美国人的住房负担能力每况愈下，尤其是低收入家庭。

　　海外买家将不再被允许在新西兰购买现房，外国人在新西兰“买买买”将成为历史。

　　在一系列措施打压楼市之后，火热的加拿大楼市终于出现降温信号。

　　英国当地时间10月16日，地产服务商Acadata和LSL property Services发布最新统计数据显示，伦敦9月房价与去年同期相比下跌2.7%，环比8月下跌0.7%，这是伦敦房价连续六个月下跌，创金融危机以来最大跌幅。

　　近年来，房地产行业的风生水起，美好家居生活观念的渗透，卫浴行业迎来了不折不扣的春天，但在发展之初，行业是混乱的，各种不稳定的因素一直制约的卫浴行业的发展，如今卫浴行业渐渐进入稳定发展期，需求的增多，特别是高端市场需求的进一步扩大，国内外卫浴企业目光齐刷刷往中国市场上移，市场抢夺战一触即发。

　　2017年前三季度中国涂料进出口继续全面上升，其中进口量13.78万吨，同比增长8.7%，进口金额7.57亿美元，同比增长0.2%;出口量15.15万吨，同比增长14.6%，出口金额4.99亿美元，同比增长5.9%。

　　在近日召开的中国智能家居高峰论坛上，与会专家纷纷指出，随着AI技术上升为国家战略以及中国消费水平的升级迭代，我国的智能家居产业将迎来市场引爆点。从智能到智慧，智能家电领域的科技创新将把人们从繁琐的家务劳动中解放出来，让人们有更多闲暇时间享受美好生活。

　　近几年，随着人们生活水平的提高，大家对装修的认识也上了一个层次。因整体衣柜可量身定做，且环保时尚，而逐渐受到人们的青睐，也逐渐成为家庭衣柜的消费热点。随着人们的需求不断发生变化，全国整体衣柜发展趋势偏向于多元化。无论是品牌还是款式都多种多样，让人目不暇接。

　　现今，随着互联网的飞速发展，电商渠道不断崛起，乱象也随之频出。据悉，近日电子商务法草案首次提请全国人大常委会审议，草案对网购商品质量问题、快递纠纷、炒信等电子商务活动中的常见问题提出了立法建议。对于涉及电商的橱柜企业来说，规范好电商领域的发展十分关键。

　　市场竞争日益激烈，再加上不断上涨的经营成本，卫浴企业压力山大。在这种情形下，卫浴企业开拓新市场显得很有必要。当前，已有不少卫浴企业积极向三四线市场转移，兵法有云“谋定而后动”，卫浴企业开辟新市场步子不要迈的太快，一定要有周密的思考和详细的战术，才能找到正确的发展方向。

　　硅藻泥市场总体来说发展迅速，不少的硅藻泥生产厂家已经尝到了甜头。

　　硅藻泥市场在建材行业发展犹如快水行舟，不断有小伙伴的加入实属一件幸事，既能活跃市场在一轮接着一轮的市场竞争中，已经有一批又一批的硅藻泥品牌冒出又被倒下，优胜劣汰是整个社会乃至大自然的必然规律，一些发展不良的企业被市场淘汰对于硅藻泥行业发展来说是一件好事，可以重塑市场发展的公平，更可以避免不良竞争。

　　（出处：中国证券网）