2021深圳小产权房信息平台_深圳村委统建楼_深圳小产权房买卖网近年来，小产权房一直是争议的焦点。由于小产权房一直处于法律的灰色地带，历史遗留的问题很多，小产权房受多种条件的限制，与商品房相比，购买小产权房存在很多风险。例如：一些小产权房是非法建造的，国家可能会被征用或免费征用。购买合同不受国家和法律的承认和保护。在没有房地产证的情况下，很难登记变更、套现、租赁和转售、定居、转让所有权、维护权利以及在出现纠纷时进行分割。
事实上，鉴于上述小产权房的诸多风险，国家早在2018年就禁止出售小产权房。近年来，国家也多次强调销售，购买小产权房不受法律保护，坚决遏制非法销售和购买小产权房。显然，多年来，国家一直坚决抵制小产权房到底。
5月18日，中央政府发布了最新的市场经济文件，再次重申了农村土地使用和产权的布局。最近，自然资源部也发布了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》通知，强调非法土地使用不能登记，非法土地使用不能通过登记合法化。随着这份文件的发布，也意味着小产权房的短期就业完全无望。
人们可能会问：既然小产权房没有短期就业确认的希望，风险也很大，为什么还有很多人买呢？我个人认为主要原因如下：
1.一些人和投资者有侥幸心理，抱着赌徒的心态去赌小产权房将来能成为正式会员。一旦他们赢了，他们就能赚很多钱。
2.在我国，有大量的小产权房。据统计，我国现有房屋的三分之一是小产权房。现在商品房的价格太贵了，小产权房的价格非常便宜，小产权房比商品房便宜30%-50%左右。一些准时制购房者根本买不起商品房，因此他们不得不承担短期风险，将小产权房视为过渡房。
小产权在未来有机会成为正式成员吗？如果是，机会大于风险，还是风险大于机会？我个人认为：在未来，小产权房肯定会成为正式会员，机会大于风险。为什么？
1.首先：目前，小产权房占住房总量的比例相对较高。据统计，小产权房约占住房总量的24%，商品房约占住房总量的38%。对于如此庞大的住房存量，国家不能忽视它，也不能在法律和政策的灰色地带徘徊。因此，国家迟早会出台一些规范性文件，给小产权房一个明确的表述。
2.第二：虽然现在国家对小产权房的态度很明确，我认为现在买小产权房也不是不可能的，但是我就是不建议或者不同意。对于那些只需要购买商品房而不考虑在短期内换房的买家来说，风险和机遇并存。从长远来看，小产权房的合法化只是时间问题，最终将成为大势所趋。
3.再次强调：集体土地将来需要改革，《新土地管理法》将来会越来越完善。土地改革的道路仍然很漫长。从国家政策的角度来看，小产权房流通合法化的可能性在未来仍然存在。
以上内容是我对小产权房的分析和判断。如果你喜欢这篇文章并且同意我的观点，请帮我表扬它。欢迎大家在评论区一起讨论，也欢迎大家留下积极的信息，我会及时回复，坚持创作不容易。如果你喜欢我，请留意它。哦，谢谢。
