深上半年新房成交10506套创十年新低 二手房减超五成

[摘要]2017年上半年深圳一手住宅成交套数为10506套，成交面积约105万平方米，成交均价为54677元每平方米；而2016上半年深圳一手住宅成交套数为23169套，成交面积为243万平方米，成交均价51006元/㎡。

今年上半年，深圳一手住宅仅成交了10506套，创下近十年新低，成交套数同比锐减超5成。而二手成交量表现同样也不理想，同比也锐减超5成。

一手成交量同比减超五成

根据深圳市规划国土委官网成交数据显示：2017年上半年深圳一手住宅成交套数为10506套，成交面积约105万平方米，成交均价为54677元每平方米；而2016上半年深圳一手住宅成交套数为23169套，成交面积为243万平方米，成交均价51006元/㎡。同比而言，今年上半年深圳新房成交套数锐减超5成，成交均价涨了7.2%。

上半年新房成交创下近十年新低。记者了解到，自2008年至2017年的10年间，2017年上半年新房成交最为惨淡，仅有105万平方米；其次是2010年上半年，成交量仅有135万平方米，成交套数是15333套。

从近6个月深圳一手住宅成交量价图上看，近半年来深圳一手住宅的成交价格走势一路向下，即使在4月成交量回升至年前水平，也没有带动成交价格的上涨。深圳一手住宅从1月的接近5.5万元/㎡，慢慢走向5.4万元/㎡的关口，未来是否会跌破5.4万元/㎡，还需看下半年新房市场的预售表现。

家家顺研究中心监测数据显示，6月深圳全市一手住宅成交2953套，村委统建房，村委统建房，环比上涨28%，成交面积29.23万㎡，环比上涨25%，成交均价为54492元/㎡，环比下跌0.04%。

截至6月30日，全市一手住宅库存面积为323.74万㎡，去化周期为18.4个月（以过去6个月月均成交面积计算），相较5月底的20.3个月有所减少。

945套安居房昨起配售

昨日，深圳市住房保障署发布通告，明确将面向安居型商品房在册轮候人及符合条件的领军人才，启动碧桂园阳光苑及锦鸿花园、富士嘉园安居型商品房项目未售出房源的配售工作。

碧桂园阳光苑项目共240套，全部为两房户型，配售均价为23759元/㎡（毛坯房价格）。锦鸿花园未售出房源454套，其中两房445套、三房9套，项目配售均价为4918元/㎡（含装修）。富士嘉园未售出房源251套，全部为三房户型，项目配售均价为9170元/㎡（毛坯房价格）。

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