(深圳小产权房值钱吗)深圳小产权房还有入手投资价值吗？

房产，一直是一个热门的话题；归咎于中国人落叶归根的观念；还有结婚，生子这些因素；然而在某些一线城市，随着外来人口不断涌入，房价飙升，普通人买一套房，那更是难上加难；所以长久以来，投资客把焦点都在房产上面.

然而伴随着一系列政府对于房价的压制，越来越多的客户把焦点转向小产权；那小产权到底还有没有入手的价值？

政府打压房价出台的政策；

2010年4月北京首开“限购令”,随后包括广州、深圳、上海在内的15个城市相继跟进;2011年“限购令”再度爆发,执行限购政策的阵营扩充到46城。

2015年，国家开始大力支持住房租赁市场。2016年年底，市场从上到下提出“房子是用来住的”。2017年，各地密集出台楼市调控政策，并大力发展租赁市场。九部委发文在广州等12个城市试点，广州率先打出“租售同权”，紧接着深圳、武汉等50多个城市出台发展租赁政策。

2018年3月28日，深圳市多部门出台新政，力求遏制“阴阳合同”和“高评高贷”现象，达到二手房买卖“三价合一”的效果。

王姐看中了西乡固戍地铁口的一套小产权，带返租，二房二厅，每个月租金4200；总价大概120万，因为人流量大，也不愁租；客户本来想买红本投资，但是因为不是首套房，必须首付五成，租到这个价格大概相同片区总价大概要400多万，客户担心后续月供有压力，年纪大了，也不想给自己太大的压力；

吴美女，是一个90后；在南山科技园上班，每个月工资大概1万出头；租一套小户型的房子在莲花北；上个月，房东说房租要加五百，这是今年第二次加了，并且一副爱租不租的样子；房租也从刚开始的2000到现在的3000，再也忍受不了；自己平时就省吃俭用，在加上父母给了点；咬咬牙买了一套小产权在龙华；

罗先生来深圳20多年了，在深圳开了一家工厂；平时没有什么别的爱好，就喜欢投资小产权，早期在罗湖买了一套军产权4房，目前自己住，还买了一套军产权商铺；最近刚在民治买了一套商铺加住宅；罗先生说，“早期深圳红本便宜，但是首先要解决温饱的问题。现在条件好了，红本房也就没有多大的价值了，价格太高了。倒不如买小产权投资一下，最好看中的片区还是西乡跟民治，因为人流量充足”.

X(客户姓名不方便公布)先生。是一家世界五百强的管理，去年2个月买了块20多套小产权，全是投资，主要片区在民治，西乡，坪洲，坂田，观澜（总价低，靠近富士康）；打算就是资金周转不方便的时候就转手卖出去一套，每个月收点租金；

客户张姐16年卖了一套红本房，还了一部分信用贷款，还有120万的闲置资金，跟自己的同学一共投了40万买了一套小二房；5个月后，以58万的价格转手卖掉。客户张姐的同学不仅本金还了回来，还给了9万的利润，包含5个月租金一半给了我；张姐也给了我们一部分投资小产权建议；

买农民房为主。村委统建楼价高，成本高，利润不及农民房

客户李姐，2018年7月份，买在福永；花了62.5万，过了半年，以72.5万的价格转手卖掉；因为会展中心，村委统建楼的小户型的原因，47㎡；越小总价越低；不到半年，赚了10万左右，后来用这笔钱去付了一套龙华红本的首付款；巧合的是，接李姐盘的客户，还是当初和李姐一起看房的客户.

本文整理来自小产权房网!欢迎访问小产权房最新网址https://www.fang558.com了解更多各区域在售小产权房楼盘信息 ;小产权房网 

本文地址:https://www.fang558.com/dcnews/97773.html