住房限购令有用吗

住房限购令一出台就受到很多人的关注。住房限购令有用吗?这也是一个重要的问题。最近一段时间，国务院发出了通知，要求在全国的范围内实行住房的限购措施。这样一来，我国已有十多个城市实行了住房的限购政策了。按照国务院的这个要求，我们可以预计到，在不久的将来，全国的所有地方都会实施这个政策。住房限购令有用吗?这是很多人关心的问题，小编也整理了相关的资料，希望可以帮助大家解决住房限购令有用吗这个重要的问题。

住房限购令有用吗

住房限购令有用吗?这还要看国家的力度。住房的限购政策，在性质上是属于行政手段，具有命令还有服从的特点，不管购房人愿意或者是不愿意，都必须服从国家制定的政策。实行住房的限购政策，目的和动机是调控房价，迫使暴涨的房价快速降下来。住房限购令有用吗?让我们来看一看。住房限购政策的实施，让很多人想到了计划经济的时代。那个时候，我国几乎所有的商品都出现了短缺，供不应求的情况。那个时候为了解决商品短缺的问题，当时实行的就是限购政策。住房限购令有用吗也可以从这里看到一点端倪。那时候的限购政策不仅没有解决好商品短缺的问题，还加剧了短缺。住房限购令有用吗?那时候的限购政策是一把双刃剑，国家在强制减少需求的同时，也会减少一些供给，这样就会形成恶性循环。当然，我们现在所处的时代不是计划经济时代，商品房的限购政策也是如出一辙的。计划经济时代，实行的一般是价格管制政策，容易导致商品短缺，实行限购政策比较困难，现在的房价过高，以致实行限购政策。住房限购令有用吗还要看后续的推进工作。

住房限购令后续推进工作

那么，住房限购令有用吗?国家对限售令的推进也有很大的作用。我国实行市场经济后，由于放开了商品的价格，商品短缺的重要问题就得到了解决。因此，实行住房限购政策以后，必然会造成住房短缺的问题。由此可以推断出，一旦出现住房短缺的问题的话，被扭曲的房价肯定会产生报复性的反弹。住房限购令有用吗还要注意这些问题，一是，这项政策的执行情况和力度是不同的。我们可以发现，中国历来是有“上有政策、下有对策”的习惯的，总会有人钻政策的空子，打一打擦边球。因此政策的执行力度就是非常重要的。

二是实行这项政策的成本大小问题。住房限购令有用吗?因此，实施该项政策的时候必须要有强有力的执行者、领导者和监督者，设立专门的机构，配备相关的工作人员也是非常重要的。从全国的范围来看，实施这项政策的成本也是非常大的。住房限购令有用吗和成本也有很大的关系。房地产开发成本也是很重要的，成本主要由土地成本+建造的成本+各项的税费组成，房地产开发的成本逐年增长，居高不下，这已经是不争的事实了。在此情况下，实行限购政策的降价效果也是有限的，不会出现更好的情况。很多房地产开发商不会以低于成本的价格出售房屋。这项政策的执行时间也是非常关键的。就当前的现状而言，这项政策的执行时间如果过短的话，就不会产生明显的效果。这项政策执行时间过长，代价又会过大，因此，这也是一个两难的选择。关于住房限购令有用吗这个问题的相关内容就是这些，希望可以帮助大家解决这个重要的问题。