深圳北村委小产权房，户型图已出-小产权房558

地铁：9号线荔林地铁站270米（见下图）

-南山村近况实拍-

项目进度-2018年，市规委南山管理局经会议审议通过，发布关于南山村旧村城市更新单元规划草案，并予以公示。

《深圳机场净空巡视情况月报二0一五年九月》中也提到了南山村旧改而且已经透露了项目将建超高层建筑申报的海拔高度是300米处理结果是“同意申报高度”。

南山村旧村更新项目早于2010年列入深圳市城市更新单元首批计划，申报主体为深圳市荔源实业股份有限公司。据知情人士介绍，大族地产有意将城市更新主战场从关外转至关内，重点开拓布局南山区，南山村旧村以及隔路相望的北头村均有旧改计划。

大族控股集团的官网上在城市更新版块也有列出南山村旧改项目并附上了效果

南山村旧村更新项目位于南山街道，地处前海、后海两大中心区的空间发展轴带上，东邻南新路，西临前海路，北临南园村，毗邻蛇口自贸区，距离在建9号线西延线“荔林站”仅300米，属于地铁口物业。未来将规划成为超高层写字楼、公寓和住宅于一体的大型综合体项目。交通方面，项目旁紧邻规划中的地铁9号线西延线“荔林站”，目前该条轨道线路已于2019年年底试运营。

该项目更新单元用地面积18.9万㎡，拆除用地面积18.56万㎡，开发建设用地面积11.85万㎡（含划入零星用地817㎡），规划容积率高达121.66万㎡，容积率达10.27。

其中住宅616290㎡（含保障性住房76670㎡），商业、办公及旅馆业建筑393000㎡（含商业文化设施19650㎡），商务公寓168410㎡（含人才公寓33690㎡），公共配套设施38920㎡（含幼儿园2处共33班、公交首末站2处、日照中心、邮政所、垃圾转运站、地下公共充电站等）；另外体育活动场地3处，面积不少于7200㎡。

根据规划图，项目由13栋65F超高层住宅楼、5栋44F-49F商务公寓（人才公寓）、1栋74F地标性写字楼、1栋61F商办写字楼以及1座54班九年一贯制学校和大量商业配套。