深圳小产权房交房时间多久(测评宝安沙井总价300万上车小区～恒兴御景园)-小产权房558

户型:约65-138m2-4房

车位比:1:1.2

容积率:3.52%

绿化率:35.75%

占地面积:约25635.49m

建筑面积:约147967.42m

总套数]782套

可售套数:533套

物业公司:深圳市鸿霖物业管理有限公司

物业费:4.5元/m/月

产权年限:70年

开发商:深圳市恒豪实业有限公司

交房时间:2023年年底

交通配套:距离最近的站点为12号线海上田园南站，直线距离约770米。

附近学校:项目自带12班幼儿园，项目直线距离约1.3公里为翻身实验学校西校区，该学校为民办学校。

商业配套:项目自带5800平商业。

项目点评:

??优点:1:项目以中小户型为主，价格预计在5字头左右，刚需客户可以多关注。

2:片区为大空港集中开发区域，处在空港新城、海上田园、会展中心、融创冰雪文旅城等项目共同覆盖范围，又借助沙井在深圳发展“一路向西”中的重要位置，区位优势非常明显。

3:项目目前进度还不错，准现房的状态，不需要担心烂尾。

?缺点:1:项目被工厂、小产权所包围，商品房社区氛围一般，有待未来规划调整。

2:目前项目整体配套有所欠缺，未来需要依靠融创冰雪文旅城和会展湾完成配套，周期时间比较长，体验感差。

3:项目东、南、北三个方向皆被城中村包围，周边道路比较狭窄，后期交通压力较大，出行不方便，比较糟心。

?最后总结一下:宝安会展片区可供应的住宅项目并不多，去年入市的会展湾东城是商务公寓，恒兴御景园的入市将会是该片区首个住宅项目，但项目周边主要分布着工业园区，周边配套尚不完善，居住体验相对一般。会展片区新建项目还是较多，但需要时间兑现落地，生活配套不#深圳前海完善，除了恒兴御景园自带商业外，片区内暂无大型商业，此外，片区内的教育资源是一大短板，据悉后期规划有相关的教育资源，但尚未见有相关官。方文件公布。