新房验房需要注意的问题

住房问题是基本的民生问题之一，国家也非常重视百姓的购房情况。很多购房者在验收房子的时候没有注意一些细节问题，结果居住的时候出现了一些麻烦。这些麻烦解决起来耗时耗力，购房者和开发商双方都非常不愉快。接下来就跟着小编一起来看一看新房验房需要注意的事项。

什么是验房

很多购房者还不太了解什么是验房。简单来说，验房就是购房者在签订合同之前去自己想要购房的住房内检查验收。验房是一个小步骤，但是这个步骤没有做好，会给后续的买房工作带来巨大的麻烦。因此，每一个购房者都要做好验房工作。

怎样验收新房

虽说验收新房非常重要，但是掌握了一些流程和技巧就可以使这项工作变得非常简单。第一，购房者要仔细检查地面。购房者可以带一把好用的尺子，检查地面是否平整，有没有裂痕，有没有大范围的疏松或者脱落的状况。第二，购房者要仔细检查墙面。墙面有没有开裂，有没有出现暴露在外面的钢筋，墙面的涂料是否涂抹均匀了，这些都是购房者需要仔细检查的。第三，购房者要检查楼梯是否有破损的情况。第四，购房者要检查门窗。首先检查门窗有没有破损，能不能关严实。其次，购房者检查门窗能否顺利的打开或者合拢，如果不能要告诉开发商。最后，要检查门窗的材质是否符合规定，如果门窗的质量特别差，那么购房者要通知开发商。第五，购房者要检查房屋的隔音效果如何，隔音效果不好的住房可能会影响住户的休息。第六，购房者要检查阳台是否完整，有没有出现破损的情况。第七，购房者可以请专业的人来测量一下住宅的高度是否达到了一定的标准。一般情况，只要掌握好上述7点验房技巧，就可以顺利完成验房工作了。

验房需要注意的问题

明白了如何验房后，小编要提醒购房者验房过程中需要注意的问题。购房者要按照开发商通知的时间及时办理房屋的交接手续，如果没有在规定的时间里办理可能会造成一些损失。购房者在办理交接手续时要出示相关的证明材料，比如双方的买卖合同，建筑竣工的合格证明书等等。开发商如果在规定的时间内没有交付新房的话，购房者有权解除合同，然后催促开发商尽快交付新房。如果开发商在催付过后仍然没有完成交接工作，那么购房者有权利要求退房。

小编要提醒大家，很多人并不重视验房工作，出了问题又后悔当初的马虎，因此，每一位购房者在与开发商签订合同之前都需要做好验房工作，并且与开发商及时沟通。