小产权房村里不给过户(咋回事？一家长买了学区房却不能过户，孩子就近上学成泡影)-小产权房558

经熟人介绍买了学区房

沈先生在一家公司上班，而公司老板王先生是沈先生的同学，二人私交很好。2016年，公司经营出现了困难，导致沈先生的工资和分红共计约90万元没有发放。当时，沈先生的女儿马上要到上小学的年龄了，他在与王先生聊天时提及了这件事。后来，王先生主动提出了解决方案：“咱们公司王女士在哈西有一套房子，正好是花园小学的校区房，你买她的房子，孩子就能上学了，我把欠你的90万元转给王女士，剩下的钱你自己再补上。”沈先生对这一方案表示赞成。

第二天，三个人就签订了三方协议。协议中明确，王女士的房子总价135万元，王女士同意沈先生将拥有的王先生所欠90万元债权用于支付部分购房款，沈先生在支付剩余房款45万元后，王女士为其办理产权变更。

王女士当天就把钥匙和门卡给了沈先生，表示他随时可以搬去入住。

尾贷6年未结

据王女士介绍，当初自己之所以要卖房，是要在江北买一个更大的房子，把年迈的父母接到身边居住。她本想拿到135万元房款后立即买房，并拿出30万元一次性还清银行贷款，就可以把房子过户给沈先生了。可当时出现了两个意外情况：一是公司经营再次出现问题，王先生没有立即支付90万元；二是她家里的老人相继患病，把沈先生给自己的45万元房款花得所剩无几。“当时我需要还清贷款30万，我不是不想给沈先生过户，我是真没有钱。”由于贷款还不完，房子就只能抵押在银行，也无法过户。王女士还表示，现在每个月的房贷都是王先生在替她还。

无法过户孩子就近入学成泡影

为了解决过户问题，沈先生后来起诉了王女士，判决也很快下来了。拿着判决书，沈先生到教育局咨询，被告知不可就近入学。因为判决书没有强制要求王女士将房产立即过户给沈先生。沈先生说：“教育部门也特别理解我，因为像我这样情况的也有不少。”