长沙购买二手房流程及费用（2023年长沙买二手房注意事项）

随著北欧国家卫星城化的民主化，我国愈来愈多的卫星城早已步入增量房（二手货房）市场，特别以北上广深第一线卫星城为代表者。新第一线卫星城一线卫星城也在渐渐逐渐的步入增量房（二手货房）市场。

衡阳那边现阶段做的好的房产中介子公司基本上就三家：

一间是全省物理性质的，也是全省最小的房产中介子公司——珍珠找房。

一间是衡阳亚洲地区物理性质，衡阳亚洲地区最小房产中介子公司——新自然环境（象盒）。

这三家子公司都有其服务项目保证。

那时重要信息申明透明化了，大子公司没像从前有种赚佣金现像，但衡阳这类小子公司仍然除了，2021年那会四方小区就较为显著。

小编亲情告诫诸位买房的小合作伙伴：

一千万一千万一千万千万别为的是省会员费而优先选择小中介子公司买房。

2.选房、看房

想要次新房，除非衡阳解除二手货房交易限售四年政策！但现阶段来看较为难。

3.看好房后的细节以及谈价（签约前）

关于二手货房谈价，小编给如下参考：

谈价，和房东价格谈差不多了，根据不同标的，比如100万的房子，差2万基本上可以见面了。

见面价格也谈好了成交价，一定要核实产权人。这些情况落实好了后在签。特别有没被查封，是不是产权人房东本人等。

4.签约时

价格谈好后，且核对好卖方业主一切重要信息没问题后，就是一个签约的过程了。签约过程合同里的内容一定要核对清楚，比如各项服务项目费的构成，补充条款，约定过户，物业交接迁户口时间，物品交接，交房时间等。

签约特别告诫：

为确保买卖双方交易过程中每笔资金的安全，小编建议都走资金监管（衡阳二手货房交易过户中住建委现阶段没强制要求都走资金监管）。

5.签约后

以上五点就是总结在衡阳买二手货房所要注意的事项。如有不足或漏的欢迎诸位补充补充。

最后小编

新年快乐！兔年能 “兔”飞猛进！大展宏“兔”！

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