南京市房地产保险合约

不光知会（一）

一、本合约是南京市房屋农地天然资源管理处、南京市工商局依照《中华人民共和国政府合约法》和《南京市房地产受让配套措施》协力制订的示范点文档。

1、共计人的权利。房地产权利注册登记分成独一无二和共计，共计指六个以内权利人协力保有同一个房地产，进行买卖房地产签订合约时，房地产权证内的共计teaumeillant在合约内盖章复印件。

4、房屋产品质量。产品质量条文是保险合约的必要性文本，进行买卖的房屋应能维持恒定采用机能。房屋少于科学合理采用年数后若竭尽全力采用的，产权teaumeillant委派具备适当母舒氏的勘测、结构设计基层单位鉴别。

8、房地产进行买卖后的农地采用权

(1)定居房屋

定居房屋转卖，挤占范围内的国有农地采用权骤然迁移。当中，房地产权证标明农地采用年数的，应在合约第二条第(一)项据实核对。

(2)非定居房屋

除上述情况外，《中华人民共和国政府农地管理法》规定了国有农地租赁和农地采用权作价入股等其他农地有偿采用形式，属此范围的，当事teaumeillant在第二条第(三)项内约定。

六、为方便当事人订立保险合约补充条文，拟订下列范例，当事人可依照需要自由选择，范例未经当事人选取，不作为合约文本。

（二）在抵押权人或者其他权利人书面同意的前提下，乙方承认并继受该项权利，并同意办理变更注册登记。

户口迁移条文范例：甲方承诺自上述房地产权利迁移之日起的___日内，向

七、《中华人民共和国政府仲裁法》规定了或裁或审制度，合约当事人一旦选择

了仲裁，就意味着不能再向法院起诉。

九、为保护进行买卖双方利益，通过网上操作系统签订合约后，系统将分别给予合约双方密码保护，请进行买卖双方妥善保存密码以备查验。

不光知会（二）

南京市房地产保险合约

（合约编号： xxxxx）

立房地产保险合约人

买受人(乙方)：___________

依照中华人民共和国政府有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合约,以资协力遵守。

(一)甲方依法取得的房地产权证号为：

(三)房屋建筑面积：98.73平方米，另有地下附属面积：___平方米，该房屋挤占范围内的农地采用权_____平方米。

(五)该房屋挤占范围内的农地所有权为­­国有；国有农地采用权以____方式获得。

甲方保证已据实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述受让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。

第二条 甲方受让房地产时，农地采用权按下列第三款办理。

(二)按照中华人民共和国政府法律、法规、规章及有关规定，乙方应当办理农地采用权出让手续并缴纳农地采用权出让金。

(三)按国家法律规定

上述房地产权利迁移日期以徐汇区房地产交易中心受理该房地产受让过户申请之日为准。

甲、乙双方同意，自本合约签订后，甲乙双方或当中一方均有权向房地产注册登记机构办理预告注册登记。

(一)每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的___％的违约金，合约竭尽全力履行。

第十条 甲方未按本合约第四条约定期限交接房地产的，甲、乙双方同意按下列第三款文本处理。

(一) 向北京仲裁委员会申请仲裁。

第十四条 本合约一式陆份，甲、乙双方各执壹份,北京信义、税务部门、贷款银行、和徐汇区房地产交易中心各执一份。

补 充 条 款（一）

(粘贴线) 　(骑缝章加盖处)

1、补充本合约第二条

2、补充本合约第四条

3、补充本合约第六条

3.2

4、补充本合约第九条

在前述期限内以现金方式补足并于双方办理本交易不动产权税收注册登记综合预受理手续当日直接支付甲方

5．补充本合约第十一条

6、补充本合约第十二条

9、甲方陈述：该房地产不存在任何权利瑕疵，依照目前政策规定，甲方需自行至房地产注册登记部门调取相关产权记录。

10、签订本合约当日，甲方应将该房地产之房地产权证原件交存北京信义房屋保管直至办理过户手续为止。

12、甲乙双方应各自足额支付北京信义房屋之约定服务费后，再由北京信义房屋方为双方向房

13、居间方不光知会：若该房地产权证设有密码，请甲方于产权交易当日直接提供给交易中心。

14、乙方对该房屋权利为协力共计。

补 充 条 款（二）

2、因未据实提供家庭情况及家庭成员名下保有的住房情况等属于乙方责任，【造成甲方经济损失的，乙方应赔偿适当的损失】。

附　件　一

房屋平面图及房地产四至范围

(粘贴线) 　(骑缝章加盖处)

附　件　二

(粘贴线) 　　　　 (骑缝章加盖处)

设备：详见家具清单（若有）

装饰：固定装修按现状

关于设备及装饰费用按以下第一款办理：

附　件　三

付款协议

(粘贴线) 　(骑缝章加盖处)

附　件　四

物业管理费、水、电、煤、电讯等其他费用的支付

(粘贴线) 　　　　(骑缝章加盖处)

（一）由甲方无偿受让给乙方，乙方无需另外支付费用。

附　件　五

相关关系(包括租赁、抵押、相邻等其他关系)和户口迁移

(粘贴线) 　(骑缝章加盖处)

已购公房参加房改购房时的同住成年人意见：

同意转卖上述房屋。

(签章)

(签章)

(签章)

(签章)

抵押情况：无

相邻关系：恒定

甲方（一）： 乙方（一）：

身份证： 身份证：

定居地址： 定居地址：

邮政编码： 邮政编码：

代理人： 代理人：

本人签名： 本人签名：

网上合约签订时间：

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