花梨坎自住商品房房屋标准是什么?不合格能退房?

现在自住商品房已经成为了一个热门话题,由于价格实惠,户型也较小,所以总价较低,吸引了许多购房者。但是自住商品房还是和普通的商品房不一样,由于价格较低,有购房者对于房屋的质量有所怀疑,那么花梨坎自住商品房房屋标准是什么?花梨坎自住商品房不合格能退房吗?

花梨坎自住商品房房屋标准是什么?

自住型商品房的标准到底是什么?相关文件曾明确,自住房原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。大致可以理解为,自住型商品房应该属于商品房,起码质量上不能劣于商品房。

自住房户型设计应严格按照商品房设计规范执行,不得降低设计标准,并合理组织室内空间,提高室内空间的利用率,满足项目对采光、日照、隔声以及热工、卫生等方面的要求,确保使用功能。

花梨坎自住商品房不合格能退房吗?

花梨坎自住商品房不合格能退房。假如花梨坎自住商品房不符合交房的条件,那么购房者应积极维护自己的权利,不能出现什么问题但是没有说就签订房屋验收单,一旦房屋接收了,开发商便不会承担任何的违约责任。对于房地产商违约的请款,购房人分不同情况享有合同撤消权或是索赔权。

以下情况均可退房:

1.房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的;

2.房屋面积的误差比绝对值超过3%的;

3.楼盘整体建筑未完成而无法验收,未取得“三书一证一表”的,买家都可以拒绝收楼。

当出现上述法定的退房条件之时,购房人可在以上情况之一出现的时侯选择退房,相关的违约赔偿责任则是由开发商来承担。假如开发商不同意退房的,则购房人可向有管辖权的人民法院进行起诉。

虽然说自住商品房在价格方面让购房者享受到了很多优惠,但是此种房屋本身就是受法律保护的房子,建设时也是专业开发建设企业建设的,在质量方面是没有什么问题的。

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