东莞大岭山小产权房敢买吗(敢买东莞大岭山小产权房？)

摘要：近年来，东莞大岭山的小产权房引起了许多人的关注，对于是否敢买这样的房产，也是讨论较多的话题。本文将从四个方面对于敢买东莞大岭山小产权房进行详细阐述。

一、小产权房的概念

1、小产权房是指建筑物所在的土地不具备完全产权的住房，即房地产权证上的规划用途不是住宅，没有商品房的产权，但被允许销售。

2、小产权房所处的法律地位并不明确，政策风险极高。存在灰色地带，属于法律法规和依法治国背景下的法律盲区。

3、东莞大岭山的小产权房通常是有居民联合开发的，开发商在拿到土地使用权后，将土地转包给居民，由居民建房，并自行销售。

二、小产权房的风险

1、存在政策风险：小产权房缺乏法律上明确的规定，开发商往往在开发过程中使用漏洞和空子，被政策禁止的情况时有发生。

2、安全隐患：小产权房多数由业余建筑者兴建，可能存在建筑不合规、质量低劣等安全隐患。

3、投资风险：小产权房并没有商业房产的产权，其价值难以预估，存在极大的投资风险，且难以流通。

三、东莞大岭山小产权房的发展趋势

1、政策变化趋势：政府对于小产权房的打压会越来越严厉，政策将逐步规范，获取小产权房的渠道将逐步减少。

2、日益完善的基础设施：东莞大岭山地区的基础设施逐步完善，购买小产权房的生活条件有所提升。

3、产业链闭环化：大岭山地区的产业链正在逐步闭环化，日益完善的产业链将带来更多的就业机会和经济增长，推动当地小产权房的发展。

四、敢买东莞大岭山小产权房的理由

1、有居民联合开发：居民联合开发的小产权房，在建造过程中有充分的监管，质量得到保障。

2、价格相对优惠：相对于商品房，小产权房的价格相对便宜，购买门槛较低，并且可分期付款。

3、投资额较小：由于小产权房的投资额度相对较小，购买者可以放低期望，抱着风险所在的心态来购买。

五、结论

在政策风险和安全隐患等因素下，敢买东莞大岭山小产权房的人需要具备一定的风险意识和选择能力。而从投资回报角度讲，若是能够规避风险，小产权房作为一种投资理财工具，是不可忽视的。因此，敢买东莞大岭山小产权房需谨慎把握，做好风险控制和信息收集。

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