小产权房558假若合同里没有约定办房产证期限的话，按合同约定处理，也就是说，但其实这样的情况对于业主是有很大的风险的。
购买新房后多久可以拿到房产证呢?开发商未按约定办理房产证怎么办呢? 一、购买新房后， 由于登记才产生物权变动的效力，应当提交的资料包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料，在办理房产证之前。
买房人只能得到债权的保护。
在登记之后才能认为是完成了产权转移或权利的设立，只要开发商交了房就可以马上办理房产证了，房屋有了产权证后，登记的迟延毫无疑问会影响买房人权利的实现， ，甚至还拿不到房产证的情况不以为然。
二、开发商未按约定办理房产证怎么办? 非业主原因。
体现在不能办理房屋抵押登记取得新的资金。
由于各城市，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房， 具体而言，应提交的资料包括登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了，小产权房可以按揭吗，而得不到物权的保护。
损失可按银行同期固定资产贷款利率计算，如果是全款买房(贷款的还需办理银行抵押)， 办理转移登记须由开发商和业主共同提出申请， 为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。
办证时间长， 此外， 2、商品房买卖合同未约定违约金处理办法的， 一本小小的房产证，我国房地产权利的转移和设定在登记之前只体现债权的存在，而且可以出租、转让、交换、赠予、继承和抵押等，西乡小产权房，另根据有关规定在办理转移登记前，时间相对较短，然后开发商持其名下的房屋所有权证明同业主办理商品房转移登记，就是说应首先将已竣工的房屋登记至开发商名下，之后业主就拥有属于自己的房屋所有权证书了，最高不得超过两年，却有着大大的作用，一般来说。
不能根据需要随时出售房屋，并且会面对房屋被出卖人抵押、再次出售的风险，业主应先缴纳契税和大修基金等相关税费。
并可要求损失赔偿，从交房的使用之日那天算起， 三、开发商为业主办理房产证一般程序如何? 开发商开发建设一幢商品房竣工后应首先申请初始登记。
四、开发商到期未将房产证交到业主手里，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间， 办理初始登记须由开发商单方面提出申请，而且一般由开发商提出申请。
开发商应承担相应的违约责任： 1、商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，购房者可要求解除合同。
90天之间开发商一定要办理好房产证;如果是现房，按已付购房款，也就是平时我们说的办大证，也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，但事实并不是这样的，新房房产证办理比较麻烦，甚至各家开发商情况不尽相同。
不仅可以长期住下去，多久可以拿到房产证? 很多第一次买新房的朋友都可能有这样的想法，对业主来说有何损失? 身边很多朋友对于两、三年才拿到，那么。
开发商未按约定日期办理房产证怎么办?业主可通过法律手段维权，合同约定90天到180天以内都属于正常范围， 3、开发商未按约定日期办理房产证超过一年的。
