黄桷垭财经：中信城开成都投资公司上演“王者归来”

据黄桷崖财经讯，2016年3月，中信公司策划大手笔，将全国各地的房地产项目以310亿元的价格打包出售给中国海外，其中就包括成都中信城项目。

两年多后，中信股份在成都房地产市场上演了一出“王者归来”大戏。

中信股份（00267.HK）市值3300亿港元。

董事长是正部级干部常振明。

中信集团有一家全资曾孙公司，名为中信城市发展成都投资公司。

2018年11月，中信城开成都投资有限公司在成都拿地。 其全资子公司北京新棉置业有限公司以4.77亿元收购都江堰市银杏路一街社区土地117.71亩。 2.3成交楼面地价约为2641.3元/平方米。

半年后，中信城开成都投资公司再出动作。

2019年4月15日，成都天府新区投资集团发布转让两股股份的公告：

1、将成都成创房地产公司100%股权出售给成都成大房地产公司，交易价格为15.17亿元。 已于2018年12月22日完成工商变更手续。

2、以31.16亿元的交易价格将成都成实置业公司100%股权出售给成都成瑞置业公司，并于2019年4月10日完成工商变更手续。

黄觉书财务查询显示，接手收购要约的两家公司成都成大房地产公司和成都成瑞房地产公司均是持股95%以上的中信城开成都投资公司的控股孙公司。

成都天府新区投资集团表示，两次股权转让总价款为46.33亿元。 两次股权转让盘活资产，增加净利润10.24亿元。

西南联合产权交易所发布了两笔股权转让的交易公告。

其中，成都城实房地产公司100%股权的交易方式被标注为“保密协议”。

成都城实房地产公司拥有大量优质土地。

例如，2019年3月4日，成都城实置业有限公司发布《关于香山地块商业中心项目招标机构遴选公告》。

上述公告显示，香山地块商务中心项目业主为“成都成实房地产公司”。 该地块位于成都市天府新区万安街道大石社区三组、高店村五组。 项目占地面积36682平方米，总建筑面积约平方米，用途为商业办公楼。 项目总投资10.419亿元。

黄桷树财经注意到，香山地块位置极佳，毗邻地块楼面价已超万元——2018年6月，天府新区万安街道高店村二、三组区（天府新城范围内）、子洲大道东侧、武汉路北侧）由成都航亿置业公司以总价14.17亿元拿下，楼面价12108元/平方米，溢价率为26.04%。 成都航亿房地产有限公司是保利地产（.SH）的全资子公司。

（原标题：中信上演“王者归来”：成都重仓，46.33亿元收购两家地产公司！）

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