开出契税完税证明并不难，买房需谨慎！

在买房这件事上，大家都希望能够得到更多的优惠和补贴。

除了销售部门的日常折扣外，其他渠道的补贴尤其罕见； 例如——契税补贴。

所谓契税补贴，就是在缴纳契税、开具契税完税证明并按要求提交申请后，即可享受此项优惠。

根据我市政策，2022年6月2日至2023年6月1日期间购买首套新建商品住房，并缴纳契税的，可享受相应契税补贴。

购买首套建筑面积90平方米以下新建商品住房的，按已纳契税额的50%给予补贴；

以个人首套房（新房）总面积120平方米、总价65万元为例，可享受契税补贴：.5%×20%=1950元。 虽然补贴总量不是很大，但有句话叫“蚊子腿再小也是肉”，有总比没有好。

那么，有人可能会问，契税一般不是在办理房产证的时候缴纳的吗？ 那是不是意味着这段时间买的房子必须要交才符合契税的条件呢？

确实如此。 契税纳税义务发生的时间为纳税人签订土地、房屋所有权转让合同之日，或者纳税人取得具有土地、房屋所有权转让合同性质的其他证明文件之日。

事实上，我市相关部门已于2021年出台了《随州市新建商品住宅“交房证明”实施方案》，并大规模实施。

因此，新买的房子只要在这个时间段内交房，大多数情况下，基本符合申请房产证的标准，开具完税证明并不困难。

值得一提的是，这种契税补贴并不常见，每隔几年就难得出现一次。 此次针对的是随政办发[2022]12号文件——《市人民政府办公室关于促进随州市中心城区房地产市场平稳健康发展的通知》（6月下发） 2022年2月2日起，有效期一年）国家实行首套房购房补贴政策。 因此，如果有这样的机会，而且恰好是第一次买房，千万不要错过。

那么，在文件规定的期限内购房，哪些房产可以享受这项优惠呢？ 以下为不完全统计。

城东地区，2号园区二期（交房）具备条件实现购买首套房后契税补贴；

红星天玺一、二期已交房，购买首套房后具备实现契税补贴的条件； 三期房屋、公寓将于2023年上半年交付，缴纳契税后还可以享受福利；

御景天城一期、二期已交付。 购买首套房后，满足缴纳契税和享受补贴的条件； 三期部分房屋即将交付。 在文件规定的期限内购买第一套房子并缴纳契税即可享受优惠；

东方家园二期已交房，具备购买首套房后实现契税补贴的条件；

金山花园即将交房。 如果您购买第一套房子并在文件要求的期限内缴纳契税，还可以享受福利；

千千水安城市支行大楼将于2023年1月交付使用，如果您购买首套房屋并在文件要求的期限内缴纳契税，还可以享受福利；

瑞帝新世界部分楼盘已交房，购买首套住房时可缴纳契税并享受补贴； 回龙湾已全部交房，购买首套房可缴纳契税并享受补贴。

城北地区，随园雅居、增投景园、明珠雅居观悦等地产项目陆续交付。 购买首套房并缴纳契税即可享受契税补贴。

城西，随州豫园一期已交房，二期即将交房。 如果您购买第一套房子并在文件要求的期限内缴纳契税，则可以享受契税补贴。 随州印象部分楼盘已交房，具备条件实现契税，购买首套房后可享受补贴。

城南地区，荣裕中央已交房，购买首套房可享受契税补贴。 绿地随州城际空间站部分建筑已移交，购买首套房缴纳契税后即可享受补贴。 金科大厦部分楼盘已移交，满足购买首套房后实现契税补贴的条件。 玉景南山部分楼盘已交房，满足购买首套房后实现契税补贴的条件。

对于已交房并取得证照的其他终端项目，可在购买首套房时缴纳契税并享受补贴。

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