对不起我没钱买商品房，只能借钱买个小产权房

　　对不起我没钱买商品房，只能借钱买个小产权房坦率地说，杠杆是借钱投资，这是一件好事。当风向下时，杠杆就像一个凸起的翅膀，将你送到天空;当它逆风时，它是一个通往地狱的电梯，直接将你送到接下来的18层地狱。

　　近年来，杠杆不仅是物理课程的重点，也是主要高调会议的考点。每个人都要紧张并不是不合理的。大小企业的杠杆率超过55%，超过一半的家庭是借款。

　　房子看似无穷无尽的雨。有关部门在第三季度发布成绩单，GDP增长率仅为6.5%，回落至10年来的新低。

　　在玩杀虫剂时，遇到逆风时最常见的声音是：猥琐的发展，不要挥手!

　　这位大老板非常有远见，并且很早就回应“去杠杆化”。或者有关部门公布了数据。今年以来，国有企业资产负债率稳定下降。国有企业发展良好，但民营企业的资产负债率持续上升。毫无疑问，傲慢的万科已经大喊“活着”!

　　它是对电话的回应，还是真的不能继续，可以通过挑剔的眼光看出来。

　　然而，万科真的对每个人说了些什么：

　　我们的杠杆作用真的不容易。不要挥手!

　　02

　　在民营经济中，房地产占全国的一半，打喷嚏，上游和下游水泥、钢、家庭用品行业将震动、。

　　很多人看空间的股价，因为房地产行业低迷，空调行业受到质疑“仍然可以吃不到”。董小姐没有静坐，手机、车，一个个项目，气势比一波强。

　　随着房间老板宣布成绩单，表现足以让人尖叫。 1 10月，TOP100住宅企业销售额达到7.8万亿，同比增长38.5%。排名前三的是碧桂园(611.55亿元)、恒大(500亿元)、万科(48338亿元)，看不到一点点的冬天。

　　即使有人说蹲便器的销售部门是秋季的第一次摔倒，奖金期即将消失，但老板仍然抓住了“小尾巴”。

　　把老板带到金色宝座是一个巨大的杠杆。

　　以杨老板的碧桂园为例，该公司的杠杆率(资产负债率)高达89.85%，近年来，杠杆率越来越高!

　　任何有头发的人都不想成为秃头。不缺钱，谁想拉下他的脸，到处借钱。

　　自2017年3月以来，开发商的资金继续下降。 2016年的年增长率为15.2%，到2017年仅为8.2%。 2018年，前五个月只有5.1%!

　　房地产市场“去杠杆化”确实产生了结果，这是一件好事。然而，银行的水龙头越来越紧，货​​币越来越难以借贷。现有资金越来越少。命运是房地产开发周期特别长。就像你的建筑工地刚刚铺好，原来的贷款，银行突然吮吸，我该怎么办?

　　一个强大的老板可以发行债券。碧桂园的子公司最近发行公司债券，总额达30亿元人民币，票面利率为6.8%，比一年前的借款成本高0.9%。

　　不要低估0.9%。另一方面，杨老板又花了2700万利息。

　　没有力量的房子的主人选择了未完成的尾巴。

　　南充的“第一座未完工的建筑”是这座五星级的现代化城市，于去年6月30日交付，现在仍然关闭。知情老板爆料，老板欠供应商1800万元，这个差距没有弥补法律。

　　所以，不要看老板坐在行政椅上，从古巴抽雪茄，看着陆地，指着山，说你晚上不能回家，并计算你必须支付的利息这个月。背部慢慢变冷了。

　　几亿个房地产都是1000万“腐烂”，就像石玉柱建造的巨型建筑一样，它并没有被一分钱难住。在阳光下没有“大而不倒”的东西!

　　杠杆就像跷跷板。在最后一秒，你仍然可以在空中跳舞，谈论小目标，你可能会在下一秒内摔断腿并坐在泥地上。

　　房地产杠杆，不是每个人都有能力蹲下，或学习大哥万科：活!

　　03

　　在谈到最强大的房主后，谈谈另一批经济领袖——上市公司。

　　既然你可以上市，过上更好的生活?

　　过去，经济增长迅速。如果你没有买房子，你愿意花钱。只要上市公司可靠，您就可以赚很多钱。贵州茅台、格力电器、美的集团，其中口袋里没有数亿现金。

　　不过，今年的生意并不好，表现一般不如预期，茅台酒受到了一个字的限制，吓得投资者怀疑生命。

　　生活很长时间并不容易。钱包脱水，比撒哈拉沙漠更干燥。最后，我仍然要借钱、撬杠杆。

　　去银行借钱?人们也是盈利性组织，不是谈论感情，只谈论利润。特别是在高科技行业，做芯片、作为一种创新药物，它不能赚钱超过十年或二十年，它真的很纠结。

　　房地产仍然很好。在过去的几年里，买房子的人砸了他们的头。在铺好第一堆之后，房子就卖光了。强劲的现金流在哪里?如果您是银行，您选择谁?

　　此外，上市公司的首席执行官也提供了最佳答案。

　　根据《中国经济周刊》，有超过3,000家A股上市公司，其中1,656家持有投资房地产。也许你不知道，中兴通讯除了芯片外还投资了房地产，而且它是科技股中的第一家。这是6年!

　　即使是科技大学的新闻也暴露了人工智能的名称来覆盖别墅。

　　买房肯定不是坏事，房产的价值是、。如果它不好，它可以成为“救命稻草”。根据2018年6月的数据，上市公司的平均债务资产比率高达59.82%。当公司没有开锅时，它可以出售几个房子。看不到，感情总是干涸，但房价上涨和白花的白银。

　　然而，一家上市公司就像一个办公室工作人员，有一所房子，价值数百万，还在挤地铁和吃快餐。房子不能当作餐食，或者你必须诚实地工作并认真付钱。

　　2016年以后，A股非金融私营企业的杠杆率稳步上升，并被“杠杆”所淹没。中央企业仍然横盘整理。

　　与国家数据相比，这两组数据完全相同。

　　除了桌子上的杠杆外，桌子下方还有杠杆。

　　超过3000家A股上市公司，高达97.3%的公司进行了股票质押，累计承诺市值1.15万亿。

　　质押股票的优势在于程序简单。、很快，但缺点很明显。如果股票价格低于质押价格，您必须补足该头寸。

　　但是，谁能想到市场是如此萧条，上市公司的老板也成了一捆新鲜的韭菜，大量的股票砸到了清算的风险。老板们已经成为零售投资者，每天盯着股票价格，走向冷汗，甚至要求交易者帮助进行市场价值管理。

　　上市公司的情况如此猖獗，中小企业可以做些什么?

　　最近，佛山陶瓷厂的一位老朋友来喝茶。他说他开会讨论产业升级问题。舞台充满了热度，观众们在笑。我问：“你为什么笑?总的趋势!”

　　他说：“你认为我们是制造业。它只是一个加工业。每年几百万元，毛利不是10%。如果你敢借钱购买设备，银行保安会今年年底，我不得不去寺庙喝香水。“

　　04

　　除了私营企业老板，作为兼职工人，我们的杠杆率并不低。

　　截至2018年9月底，个人住房贷款余额达到24.9万亿，比三年前增加了12.5万亿，仅用了三年就翻了一番。

　　即使首付50%，在过去几年中，全国有超过1000万家庭登上了。

　　“上火车”这个词来自香港。许多香港年轻人的人生目标是提供套房。告别“昂贵的租金”，乘坐特快列车到房地产市场。

　　早年，梁子华开了一部常备喜剧，并嘲笑供应室：灯光供应给梁埔大楼，足以玩一辈子。

　　是的，保存首付、为房子是多么困难，方便面、芥末是老朋友。然而，在社区的一个水池中，几棵大树足以找到故乡的绿色山脉和绿色水域，溪流中的小鱼，安慰流浪者心情不安，找到一个五星级的家。

　　当然，贷款余额的增加也意味着居民一直在利用。

　　从1993年到2008年，它从8.3%上升到17。9%，1991年为9.6%。

　　在2008 2017年，它从17.8%上升到49%，在9年内上升到31.2%。

　　在2018年，它已上升到51%，半年!公共部门的杠杆越来越高，谁能责怪他们是每个人上车的“因果关系”。这个锅每个人都在一起朗诵。

　　然而，短缺六个钱包并不是件坏事，所以这个房子将团结每个人的目标并为我们的“家”争取一生。

　　根据有关部门的数据，成人的平均休息时间为79小时。从2013年到2018年，中国人的睡眠时间从8.8小时减少到6.5小时，减少了2.3小时。

　　时间就是金钱，时间可以换钱。对于这个“家”，我们做出让步，把我们的身体放在杠杆上。

　　为了赚更多的钱，过上更幸福的生活，许多人都向主要的互联网公司尖锐起来。但是，Niubi有一个共同的插槽——加班。

　　在清晨，我走到阿里巴巴的蜂巢，它仍然灯火通明，头部汹涌澎湃。在晚上8点，华为校园保持沉默，直到11点30分才迎来第一波小高潮。

　　你今天加班吗?

　　中国年轻人特别勤奋，即使地铁、走路喜欢带耳机听课，片段时间也在学习。难怪各种付费课程都如火如荼。

　　我们不断给自己一个杠杆，焦虑在我们心中、无能为力，归根结底是《物种起源》，没有人想被时代淘汰。

　　与9到5的单位寿命相比，它真的令人羡慕，但木桥越来越难以通过，而且越来越窄。例如，今年招聘人数急剧下降，是10年来的最低点!

　　毕竟，成千上万的军队越过河流，毕竟他们能够上岸。最后，它仍然是一个解决了80%以上就业的私营企业，而且仍然是少数可以进入国有企业以赶上杠杆的潮流。

　　睡觉加时也好、，如何杠杆是好的。无论如何，照顾你的身体，正如一位老人所说：身体是首都。

　　05

　　房子的所有者、上市公司和其他私人经济，甚至个人，每个人都在努力踩到跷跷板，希望利用“杠杆”支点来捡起一个世界。

　　能力越大，杠杆越大，责任越大。

　　高杠杆是好的，或低杠杆是好的，谁能说清楚?无论如何，无论是黑猫还是白猫，它都是抓住老鼠的好猫。生活就是王者!

　　谁是你的房价?

　　饶主席