恒大21.6亿竞得南宁龙岗地块 杭州富阳土拍收金35亿

　　恒大21.6亿竞得南宁龙岗282亩涉宅用地 另产权移交面积10.8万平

　　11月30日，恒大以约21.56亿元+10.8万平产权移交面积竞得广西南宁龙岗编号为GC2017083号的地块。该地块由三宗地组成，一宗科教用地，两宗住宅用地，采用的是“限房价、限地价，竞产权移交住房”的方式竞拍。

　　据悉，该地块仅6轮报价便达最高限价，转入竞产权移交住房。在经过40分钟，59轮的鏖战，恒大以地块一移交面积5.4万平方米，地块三移交面积5.4万平方米成功竞得。两宗住宅用地楼面地价4250元/平方米，加土地用途为科教用地地块二合计总价约21.56亿元。

　　据观点地产新媒体查阅，该地块位于邕宁区新邕路北侧、永福路西侧，由三宗地块构成，地块一占地73854.72平方米，地块二占地22267.71平方米，地块三占地92079.37平方米。

　　地块的土地性质分别为：地块一、地块三为城镇住宅用地、批发零售用地，地块二为科教用地。其中，地块三需配建一所12班幼儿园，建筑面积不少于4003.2平方米，用地面积不少于6458.77平方米。

　　该地块要求，竞得人在项目建设中须一次性提供6万平方米的住宅物业，给邕宁区政府指定的土地历史遗留问题相关当事人自行筹资购买，平均交易价格（毛坯价）为6293元/平方米，其余所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过7454元/平方米。

　　杭州富阳土拍收金35亿元 祥生地产17.6亿自持31%落子

　　11月30日，杭州富阳区出让3宗商住地，总出让面积290.4亩，总成交价达35.35亿元。

　　其中，银湖街道地块则经过226轮竞价，由祥生地产以总价万17.62亿元，楼面价10998.6元/平方米，溢价率70%，自持达31%。该地块出让面积69665平方米，容积率2.3，建筑面积160229.5平方米。起价10.37亿元。

　　另2宗位于东洲街道的商住地由宋都集团竞得，总价分别为9.26亿元和8.47亿元，楼面价均为10999元/平方米，溢价均为70%，自持均为16%。

　　资料显示，这两宗地块相连，总出让面积123941平方米，容积率均为1.3，总建筑面积161123平方米。总起价10.43亿元。

　　成都出让5宗地揽金34.52亿 人居14.58亿再夺成华两宗地

　　11月30日，成都挂牌出让6宗地块，地块位于成华区塔子山板块与北湖板块、金牛天回镇、锦江区包江桥板块以及青羊区的外光华板块。

　　观点地产新媒体获悉，此次土拍共吸引了包括中房、人居、新希望在内的25家房企参与竞拍。除去一宗地流拍外，共揽金34.52亿元，总出让面积225.41亩。

　　其中，宗地一为成华区保和街道东桂社区2组、斑竹社区4组，锦江区三圣乡花果村8组约42亩纯住宅用地，起拍楼面地价8000元/平方米。最终人居以总价6.7亿元，楼面价12000元/平方米，溢价率50%斩获，无偿移交租赁住房面积28%，约1.56万平方米。

　　宗地二为成华区保和街道办事处斑竹社区5、6组约41亩纯住宅用地，起拍楼面价8900元/平方米。最终人居以总价7.88亿，楼面价12000元/平方米，溢价率34.83%再次拿地，村委统建房，无偿移交租赁住房面积33%，约2.24万平方米。

　　宗地三为锦江区柳江街办潘家沟村12组，成龙街办棬子树村2、3、4组约58.23亩纯住宅用地，起拍价9000元/平方米。最终被新希望拿下，总价9.08亿，楼面价11700元/平方米，溢价率30%，未达到最高限价，无偿移交租赁住房面积15%，约1.1万平方米。

　　宗地四为成华区龙潭街办保平社区5组、秀水社区4、5组，秀水社区集体地块，起拍价8750元/平方米，用地性质为住兼商，用地面积93.83亩。由于宗地要求较高，最终因未达到人数要求，终止拍卖。

　　宗地五位于青羊区苏坡街道办事处培风社区四组，起拍楼面价为9500元/平方米，面积约23亩，用地性质为住兼商。最终朗基以总价4.21亿，楼面价13800元/平方米，溢价率45.26%竞得地块，自持租赁住房面积23%，村委统建楼，约9162平方米，自持35%的商业面积。

　　宗地六为金牛区天回镇街道万圣社区4、5、7组61.62亩住兼商用地，起拍价8100元/平方米。最终以楼面价8100元/平方米底价66551.64万元成交，自持35%的商业面积。

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