详细说明公积金贷款流程！

使用公积金贷款可以节省很多利息，但售楼处的人都说，“公积金贷款太麻烦了，所以我们选择商业贷款。我们有银行职员可以在现场处理它们。”真的是这样吗？什么是公积金贷款流程？今天，我们将梳理公积金贷款流程。让我们看看不清楚的那个。

新增住房公积金贷款(以期房为例)

一、所需材料：

1、申请人及产权人的身份证和户口簿；

2、《商品房买卖合同》；

3.已支付的自提首付款凭证通常是首付款；

4.申请人及其配偶的收入证明；

5.申请人及其配偶的婚姻状况证明(包括单身证明)；

6.其他所需材料。

申请和签署合同时，应提供上述资料的复印件，原件应随身携带以供检查。

二、公积金贷款步骤

1.计算贷款金额和期限。

申请公积金贷款的员工可以通过开发商、贷款承办银行或住房公积金咨询来办理。

2.申请贷款

购房职工应向公积金贷款承办银行申请贷款，并提供上述所需资料的复印件，并携带原件备查。

3.签署合同

贷款申请批准后，按要求到公积金办公室大厅签订贷款合同。

4.办理购房交易和抵押登记手续。

5.银行贷款

抵押手续完成后，贷款承办银行将按照《借款合同》的约定向申请人发放贷款，资金将直接划入开发商指定的账户。

二手房公积金贷款

首先，所需的材料

1、申请人及产权人的身份证和户口簿；

2、《商品房买卖合同》；

3.所购二手房的房产证原件和国有土地使用证。

4.申请人及其配偶的收入证明；

5.房地产价格评估结果；

6.卖方出具的转账账户证明；

7.公积金要求的其他材料。

二、公积金贷款步骤

1.二手房公积金贷款：申请人可以到公积金管理或贷款承办银行查询相关事宜，评估贷款金额和期限。

2.贷款申请人应当收到申请表，认真如实填写，并提交相关申请材料。公积金管理和贷款承办银行审批后，将出具评估结果。

3.价格评估

贷款申请人应当委托公积金管理部门指定的房地产价格评估机构对所购房产进行评估。

4.支付首付

评估结构出来后，贷款申请人必须将可贷金额以外的自筹首付款存入指定账户，取得存款证明，并提交给公积金管理机构或贷款承办银行。

5.审核公积金贷款申请。

6.签约：贷款申请人将在指定的公积金办公大厅完成贷款合同的签约。

7.办理二手房产权转让和抵押登记手续

8.贷款承办银行根据《借款合同》向申请人贷款，并直接划入卖方指定的账户。