2018年二手房交易新规都有哪些

市场是瞬息万变的，因此国家在调控政策上要紧紧跟随市场的变化而改变，我国的买卖房屋规定每年都要有一定的变更，而且每年的变化都不太一样，大家在买房时要对相关的国家规定有一定的了解，下面我们来看一下2018年二手房交易新规都有哪些。

首先是关于契税征收的方式。个人购买普通住房且该住房为家庭唯一住房，且所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，按照1%契税执行;户型面积大90平方米小于144平方米的，实际税率为2%;所购住宅户型面积大于144平方米的，契税税率按照4%征收。而对于购买非普通住房、二套及以上住房以及商业投资性房产，均按照4%的税率征收。

然后是关于住房公积金政策，此次送审稿首次提出灵活就业人员也可个自行缴纳公积金，而在目前政策下只有在正式单位的职工才可以缴纳。住房公积金缴纳基础参照职工本人上一年度的月平均工资，不得低于上年度月基本工资的60%，也不得高于平均工资的三倍;而缴存比例上限则不应高于上年度月平均工资的12%，下限则不应低于5%。

今年住房公积金提取范围进一步扩大，满足以下任一条件者就可提取公积金：购买、建造、大修、装修自住住房;无房职工需支付自住住房租金的;出境定居的;离休或者退休需要偿还住房贷款本息的;丧失劳动能力之后与本单位终止劳动关系的。

如今的公积金不仅限于本人提取，对于符合以下几种情况的还可以提取配偶的住房公积金：购买、装修、建造、装修自住住房;无房职工需要支付自住房的租金;需要偿还住房贷款的本金和利息，并支付自住住房的物业费。

2018年将是我国房地产市场转型的一年，从以前的控制房价发展到现在的建立健全长效调控机制，可以预见在今后很长一段时间内，我国的房地产交易政策将不断完善和改进。

以上为大家介绍了关于2018年房产交易的新规，每年的房屋交易政策都会随着房地产市场的变化而调整，而这些政策的调整既要符合房地产市场发展的客观规律，同时又要对社会发民展和人民生活需求有利的，大家如果有买卖房屋的需求，应当对当前的政策多做一些了解。

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