小产权房558园林面积：约6万㎡
物业类型：住宅
土地年限：70年
容积率：约5.8
绿化率：约40%
车位比：约1:1
物业公司：深圳市兆邦基物业管理有限公司
物业费：3.9元/㎡
交付标准：臻装交房
交房时间：2024年底
主推楼栋：3栋、4栋
推售套数：1035套
主推产品：南、北花园准现楼约111-130㎡3-4房建面约74-133㎡2-4房臻装美宅
主推房源：
约73-76㎡两房两厅一卫
约90-92㎡三房两厅一卫
约99-112㎡三房两厅两卫
约133㎡四房两厅两卫
交通配套:
地铁14号线沙湖站约3.5公里
地铁19/31号线（规划中）
商业配套
项目自带约2万㎡商业
周边大型商业如坪山天虹、益田假日世界、国际影视文化城等可满足日常生活的基本需求。
教育配套
项目自配建1所12班幼儿园及一所30班公立小学、初中：汤坑小学（建设中九年一贯制）、中山中学、新合实验学校（初中部）
??优缺点分析:
??优点:1:坪山门户位置靠近市区，南坪快速半小时可以到罗湖福田。
2:有准现房，今年中旬交房，无需担忧烂尾。
3:地铁19号线步行300m地铁站，后续半小时抵达罗湖，福田市中心，地铁口物业潜力无限。
4:周边卓越和华润旧改，打造坪山未来新地标，30万平商业综合体，未来坪山核心位置。
?缺点:1:目前交通不方便，离14号线站点3.5公里，19号线属于远期规划。
2:周边商业资源匮乏，除小区2万商业可供日常生活，短期没有大型商业支撑。
3:周边教育资源一般般，没有重点学校，后期潜力有限。
4:周边小产权房和工业厂房比较多，整体旧改会比较滞后，目前整体面貌相对于破旧。
本文地址:https://www.fang558.com/fengshui/117708.html
