小产权房558这标志着南淝河水环境治理和包河区五里庙片区综合改造步伐进一步提速。
按照市城乡建设局的征迁计划，除了新五里庙建材市场关停外，五里庙石材城和五里庙装饰广场也将于10月底关停，力争于11月底前完成征迁工作。
届时，整个五里庙片区将只保留五里庙装饰世界一家建材市场。
片区综合整治项目基本情况
为市民再现水清岸绿的美丽南淝河，加快南淝河流域右岸及上海路、二环路沿线环境综合整治，刻不容缓。五里庙片区综合改造，是为了实现南淝河水质2020年基本达标，也是包河区围绕三大基本任务及四大空间战略，实施的“33N”征迁计划的重要组成部分。
图|前期拆迁区域
五里小学、合肥29中、合肥船舶修造厂、皖江船厂等5家驻地单位，五里庙装饰广场、装饰世界、新五里庙建材市场、国际石材城等大型建材市场坐落于此。
五里庙社区位于淝河南岸，隶属同安街道，巢湖南路和二环路穿居而过。辖区总面积1.5平方公里，拥有8个居民组和独秀园、胡岗两处生活小区，常住人口4300余人，流动人口2万余人。
五里庙片区整体改造项目已于今年5月顺利启动。项目共涉及沿河城中村8个居民组约1300余户，产权单位4家，总拆迁面积近80万平方米。整个项目分两期进行，前期主要启动巢湖南路以北区域，包括6个居民组和5大市场。
图|待拆迁的五里庙装饰广场
6月17日上午，在挖掘机铁臂的挥舞下，包河区同安街道五里庙沿河路一栋临河的三层房屋瞬间坍塌，标志着南淝河五里庙片区整体征迁改造项目，正式敲下了“第一锤”。
8月1日，运营9年之久的全省最大旧货交易市场——合肥五里庙旧货市场将正式关闭，告别历史舞台。
2014年1月开业的五里庙石材城，前身是砂石货场，是合肥市规模最大的专业石材市场，共有商户四五百户，C区70多户目前已经全部拆除。
淝河片区改造让老城复兴
五里庙片区的征迁改造，是包河区淝河片区改造的重要组成部分，目前，五里庙片区拆迁进度，正在不断加快。
淝河片区的改造将花费234亿资金，拟规划在3年之内，2020年左右，将淝河片区重新打造成宜居乐业城区，打造包河新中心，最终形成“四轴线、三组团、一中心”的城市空间布局，在2025年之际真正实现涅槃重生。
01
生态和景观治理是亮点
淝河片区改造开发优先启动生态和景观治理工程，今年总投资达到13亿元，主要包括南淝河右岸治理项目、关镇河景观水系治理项目、淝河生态公园四期项目等。
此外，片区还规划了80—100米宽的龙川路公园、南淝河体育公园，以及上海路、南淝河路、北京路、花山路等8个城市公园，这些公园均匀分布，居民出门“500米见绿”。
02
“四横四纵”骨架网络
淝河片区基础建设总投资83亿元，包括路桥类22项，计38.89公里，投资48亿元，优先形成“四横五纵”骨架路网，加强区间联系。
四横为：龙川路、祁门路、东流路与当涂路。
五纵为：包河大道、北京路、上海路、南淝河路与巢湖路。除此之外，轨道交通四、六号线总长8.1公里，投资33.5亿元。
03
乐活之城融汇生活之美
以小尺度街区规划模式，划小城市功能单元，以人的生活半径为单位，推广两级社区中心建设。片区规划了“3+14”社区服务体系，即配建3个单元级邻里中心和14座小区级睦邻中心，配置了菜市场、幼儿园、文体中心、社区卫生中心等，构建社区“十五分钟”综合生活服务圈。
同时，片区还规划了6所初中、10所小学。今年将启动建设合肥市第三人民医院新区，占地约116亩。正在建设淝河人家、庐南人家和仁和佳园三期三个复建点，接下来还将建设6个复建点。
主城改造淝河片区楼盘受益
随着包河区城中村改造，“老城复兴”的实施，片区的生活环境和基础设施都会得到很大的提升和改善。
尤其是淝河片区的改造，势必会让这个板块的新房市场受益，目前该区域内的新房均价普遍在2万/㎡以上，一起来看一下区域目前在售的主要楼盘情况：
1、翡翠天际:
翡翠天际位于包河区，目前在售C2#、C3#、C6#、C10#、C11#，户型建筑面积100-147㎡，均价21000元/㎡；少量B区高层，户型建筑面积128-328平方米，均价21000-22000元/㎡，一房一价！
2、阳光城悦澜府
阳光城悦澜府在售小高层9#，户型建筑面积122平米，装修均价22000元/平米，房源所剩不多。
3、金隅大成郡：
在售1#、12#、11#、14#、16#楼，户型建筑面积94-133平方米，均价19800元/平方米，在售洋房2#、3#、4#、6#楼，户型建筑面积128-141平方米，均价22000元/平方米。预计后期加推8#楼，但具体加推时间未定。
4、金辉庐州云著：
金辉·庐州云著持续销售中，在售高层1#、3#楼，建筑面积98-132㎡，均价20000元/㎡，在售洋房5#楼，建筑面积143㎡，均价21000元/㎡。
5、时代领峯：
时代领峯预计10月底首开，目前正在验资中，即将开启认筹。项目示范区及营销中心于9月28号开放，项目规划47栋住宅，业态含高层、洋房，高层户型面积约99㎡、110㎡，洋房户型面积约95㎡、110㎡、120㎡。
6、雍荣府：
雍荣府项目已启动定存，定存金额5万；项目预计首开时间为10月底，首开仅开高层，高层面积98㎡、115㎡，价格待定；项目位于：北京路和郎溪路交口西南角。
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