小产权房消防主体责任(《湘潭市居民住宅区消防安全管理办法》解读)-小产权房558

——《湘潭市居民住宅区消防安全管理办法》解读

《湘潭市居民住宅区消防安全管理办法》（以下简称《办法》）将于2022年1月1日实施，标志着湘潭市居民住宅区管理迈入制度化、规范化、法治化新阶段。

近年来，随着经济社会的快速发展，全市住宅小区尤其是多层、高层建筑住宅小区日益增多，导致消防安全管理出现了许多新情况、新问题，需要给予立法保障。

《办法》的出台，将如何有效化解居民住宅区管理难题？对湘潭市消防安全环境的改善有哪些深远影响？12月7日，市消防救援支队有关负责人就上述问题进行了解读。

共建共治，提升消防管理水平

《办法》分为“总则”“消防安全主体与责任”“消防安全管理与监督”“法律责任”“附则”五章，共31条。它的贯彻和施行，将健全居民住宅区消防安全责任制，提高消防安全水平，预防火灾和减少火灾危害，保障群众生命财产安全。

针对湘潭市居民住宅区消防安全管理职责不明、运行不畅的现状，《办法》从政府管理、部门监督、民主自治3个方面加以理顺，建立了市-县（市、区）-乡镇（街道）的纵向管理体系，明确了应急管理、消防救援机构、公安机关、住房和城乡建设、城市管理等部门的横向职能分工，规定了网格化管理与民主自治相结合，形成了居民住宅区共建共治管理新模式，有效提升了居民住宅区消防管理水平。

权责统一，破解消防治理难题

目前，湘潭市居民住宅区安全隐患较多，建成3年以上的居民住宅区，消防设施完好率不足50%；商住一体住宅物业安全隐患比例占80%以上；电动车违规充电面广量大，占比95%以上。但由于住宅物业产权分散，消防安全责任主体众多，彼此相互推诿责任，导致火灾隐患问题难以解决。

《办法》针对居民住宅区消防安全主体责任不明的问题，总结固化了全省消防工作的经验做法，规定了4类15种个私主体的义务和责任，规定了居（村）民委员会的协助职责，对维护全市居民住宅区消防安全形势持续稳定、推进消防安全治理体系和治理能力现代化具有十分重要的意义。

聚焦问题，消除既有火灾隐患

消防设施缺少怎么办？堵塞消防车通道谁处理？专项维修资金怎么使用？电动自行车如何充电？一系列居民住宅区的消防问题，在即将实施的《办法》中都能寻到答案。坚持人民至上、生命至上理念，将问题主导立法、立法解决问题贯穿立法的全过程和各方面，是《办法》的一大亮点。