小产权房558又是一年清明节，关于祭祀与墓地的话题总是容易引发讨论。往年，北上广深“一寸墓地一寸金”的新闻频频出现，而今年，今日女报/凤网记者关注到了一个更具争议的现象——买公寓存骨灰盒。
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近日，34岁的岳阳女子花花（化名）就遇上了这个困扰。夫妻俩在深圳定居，家里老人去世却买不起当地高价的墓地，只得带着骨灰盒“落叶归根”。为了方便祭祀，他们将骨灰盒存放在新买的公寓房里，结果被邻居投诉了。
买公寓存骨灰盒合不合法？关于骨灰盒的存放是否又有相关法律规定？我们去了解一下吧！
34岁的花花是湖南岳阳人，大学毕业后一直在广东省深圳市工作。工作稳定后，她和丈夫在深圳定居。多年前，花花的孩子出生后，便将父母从老家接到深圳一起生活。
2022年12月，花花的父亲猝然离世，年仅56岁。父亲的突然离世，让全家都来不及准备——赶紧找人咨询殡葬及墓地事项，结果被告知，在当地光买一块6平方米的墓地都得花上10多万元。
“算上一些殡葬费用、管理费用等，差不多得20万元。”花花说，她跟父亲感情很好，希望给父亲一个体面的“房子”，一方面能让家里安心，另一方面也方便大家往后祭拜。
就这样，花花在与朋友诉苦之时，朋友出了一个好主意。“她在我们岳阳老家有个小公寓，县城的房价不高，30平方米的房子也就6万多元。”花花说，朋友愿意将公寓转售，方便她存放父亲骨灰盒，“我们在县城还有亲戚，把父亲骨灰盒安置在老家也有个照应”。
花花赶紧查了下资料，根据《公墓管理办法》中的规章所述：在经营性公墓内安葬骨灰的，应按规定缴纳墓穴安葬管理费。墓穴安葬管理费按年计算，一次性收费最长不得超过20年。期满继续使用的，仍需缴纳费用，逾期3个月不缴纳的，按无主墓穴处理。
与此相比，商品房的产权是70年。“虽然每年要按时缴纳物业费，但就算忘记缴纳了，也不会担心房子被推倒、铲平。”花花说。
既经济实惠又保值，因此，花花按照朋友的建议安放了父亲。可没多久，邻里矛盾就出现了。
“这个事被小区邻居知道了，大家都有很大的意见。”花花说，自此，他们家人只要回到小区就会遭人辱骂，甚至还有同楼栋的邻居堵门跟他们打架。
“没有法律规定不准把骨灰盒放在自己家里吧？”为此，花花咨询了律师。
陈超（湖南天地人律师事务所律师）
“目前法律并没有明确规定不能在商品房、公寓中存放骨灰盒。”陈超告诉今日女报/凤网记者，但前提是存放数量不多。也就是说，如果商业机构专门购买商品房，用于经营殡葬服务、骨灰盒存放等业务，就涉嫌违反《殡葬管理条例》有关规定，可能面临被相关部门处罚的风险。
《中华人民共和国民法典》第八条规定：“民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。”
陈超认为，把商品房私自改成“骨灰房”，在道德层面上违背了习俗，房子本应该是用来住人的，如今改成了“陵园”，势必会给周围的住户造成恐惧、不安等负面情绪，长此以往，必然会对其他业主的身心造成损害，甚至还可能对小区房价造成一定影响。同时，公民日常祭扫商品房中的骨灰并不会影响邻居，但如果是大规模的祭扫或者隆重的祭扫仪式，同样可能会涉嫌违反公序良俗。
另外，在墓园祭祀时，通常会准备专门焚烧祭祀用品的焚烧炉，周围也会安排消防设施以防火灾出现。但若是在“骨灰房”里进行祭祀，稍有不慎，焚烧的冥纸就可能造成火苗，引发重大火灾，所以存在一定的安全隐患，严重威胁着周边住户的生命财产安全。
陈超提醒，当相邻住户感觉到权益受到侵犯时，可通过报警来解决问题，“这属于民事纠纷，可以通过诉讼或者协商的方式来解决问题”。
“想要从根本上解决这个问题，还需要人们从丧葬观念逐渐改变。”陈超建议，希望越来越多的市民尝试更环保、更有纪念意义的丧葬方式，比如树葬、海葬、花葬等，既能省去一大笔墓地费，又能让亲人的骨灰回归自然，这也许是对亲人更好的祭奠方式。
2020年9月8日，位于天津市滨海新区中塘镇万家码头村的一个“小区”引发了大量关注，这里曾被规划为公益骨灰堂，可是后来被改建成了住宅，占地20000多平方米，有着16栋“住宅楼”，并以祠堂的形式违规以租代售。
据《界面新闻》报道，这个骨灰堂跟按格子分别寄存的公益性骨灰堂不同，这里是以私人祠堂的形式对外出售，每个祠堂为一个独立房间，每平方米售价从3000多元到7000元不等。中介参与倒卖后，每平方米价格甚至被炒到了近万元。即使价格如此昂贵，依旧能够每天卖100多套，开盘两月销售额就已经过亿。据该骨灰堂相关负责人介绍，前来购买祠堂的大部分是外地居民。
但早在2008年，民政部、公安部等八部委联合印发的《关于进一步规范和加强公墓建设管理的通知》称，农村公益性骨灰堂只能安葬本村死亡居民的骨灰或遗体，不得对外经营。天津市也有相关条例，还明确规定，不按规定出售墓穴或者骨灰存放格位的由市殡葬事业管理机构、区县民政部门或者工商行政管理部门责令改正，没收违法所得，并可以处违法所得一倍以上三倍以下罚款。最终，天津市滨海新区民政局出面回应，万家码头村公益骨灰堂涉嫌违法违规，已责令停止经营活动。
编辑｜依依
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