小产权房应当顺其自然(可以回乡继承老人的房产吗？)

“我在城市里有房，再回到农村继承老人的房子可以吗？是地道的农业户口？”这个问题想必是困扰很多进城农民的疑问，爱农帮予以大家详细解答，因为，这样的现象在农村很常见，但也是很多人都弄不清楚的，农业百事通从以下几个方面来为大家具体分析解答；

第一：农村宅基地的继承问题

很多人都认为宅基地是不能继承的，因为宅基地的所有权和使用权是分离的，农民只有使用权，而所有权归村集体；但是，农业百事通想告诉大家的是，宅基地确实不属于遗产，不能被继承，但是，宅基地之上的房屋是能够继承的，按照我国法律规定的“地随房走”的原则，所以农村宅基地名义上不能继承，实则是能够继承的；

第二：农村房屋的继承问题

农村房屋能够继承，这是大家的共同认知，但是，有个关键的一点，很多人都容易忽视，农村房屋能够继承的前提是，你要拥有农村房屋所有权，而享有农村房屋所有权的依据在于你要有农村房屋所有权证书，而且你要是农村房屋所有权人；简单来说就是，要想继承农村房屋，你一定要去办理房屋所有权证书，且你必须是所有人；所以，要是你还没有这个证件，就要赶紧开始着手申请办理了，具体的可以去当地房管局询问，或私信询问农业百事通；

第三：户口性质与继承问题的相关性

根据我国《继承法》的规定，房屋属于个人的合法财产，即是可以继承的，因此，城镇户口的居民能够继承农村房屋；不过，需要注意的是，受到我国《土地管理法》的限制，继承房屋后，不得翻建、改建、扩建，因为你已经不属于村集体成员，就已经失去了对房屋宅基地的使用权；

这部分人完全不用担心，与在城市买房并成为城市户口的居民相比，你们可以很顺其自然地继承农村房屋，并且对于农村宅基地房屋依旧享有相关权利，这并不影响；

综上，也就是说，如果大家既想在城市买房，但又不想失去农村房屋的相关权利，那么，除非特殊情况，就不要把户口一起迁到城市即可；

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