小产权房拆迁怎么赔，小产权房拆迁能获得赔偿吗？2019年小产权房拆除补偿标准是什么？-小产权房558

一、农村宅基地有偿退出是什么意思？

农村宅基地有偿退出是农民已经在城里落户定居了，老家的宅基地闲置着，或是准备农民准备进城买房定居，把老家的宅基地有偿退回给村集体，政府针对农民自愿主动退出宅地基给予一定的补偿。

二、2019年宅基地退出补偿新标准

关于宅基地的退出标准标准，网上可以说是众多纷纭，有的说8万，有的说30万。事实上，各地的经济发展存在很多的差异，因此宅基地有偿退出的补偿标准也是不同的，下面就来看看2019年宅基地退出补偿新标准（涉及到部分城市）。

1、江苏省金湖县宅基地退出补偿标准

江苏金湖宅基地退出补偿标准是按照1.19万一亩进行补偿，宅基地上的房屋属于新建成没多久的，砖木房屋按照460-590元一平方米补偿，砖混房屋按照580-750元一平方米补偿。

2、湖北枝江宅基地退出补偿标准

枝江宅基地有偿退出主要按照土地征收补偿标准支付农民个人部分，一级地类补助28688元一亩，二级地类补助27710元一亩，三级地类补助26080元一亩。农民一户多宅退出多余的宅基地，有偿退出补偿时支付农民80%的补助。

3、重庆垫江宅基地退出标准标准

重庆垫江农民宅基地有偿退出补偿标准按照12万元一亩进行补偿。

4、陕西西安宅基地退出标准标准

陕西西安有偿退出宅地基在城镇落户的，经过国土资源部审核，签订效果合同，政府会一次性给予补偿，西安实施补助价格为22-25万元，其中地区补助价格为14-16万元，陕南地区为10-12万元，陕北地区为16-18万元。

5、山东平度宅基地有偿退出补偿标准

山东平度农村整体或部分搬迁，复垦后耕地面积必须达到30亩以上，且与村庄外围原有农田成方连片。通过新建安置区等形式集中安置的，按每节余1亩建设用地，给予相关村(单位)38万元补助。

三、农民有偿退出宅地基能补偿多少钱？

农民有偿退出宅基地，补偿的标准是不一样的，补偿的方式有两种，第一种就是短时间退出，分阶段补偿。农民可以选择退出宅基地三十年，村集体按年给予补偿，补偿金额由农民和村集体协商确定，基本上在6000—10000元左右一年。还有一种方式就是永久退出宅基地，村集体给予一次性补偿，这笔补偿款最低也在10万以上了。所以说，农民有偿退出宅基地至少能获得10万左右的补偿。

四、国家为什么鼓励农村有偿退出宅基地？

1、盘活农村的土地资源。现在很多农民都已经进城落户定居了，老家的宅基地基本上都荒废着，这样大大浪费了农村的土地资源，国家鼓励农民自愿有偿退出宅基地，可以盘活农村的土地资源，避免浪费。