小产权房违约金20%，法院判开发商赔偿200余名业主违约金-小产权房558

顶端新闻·大河报记者段伟朵

开发商逾期交房要支付违约金，如果逾期办理房屋产权初始登记手续，能够索赔违约金？6月8日，记者从中原区人民法院获悉，经审理，法院最终判决开发商向236名业主分别支付一万多元至两万多元不等的违约金。该案近日执行完毕。

去年年底，郑州某房地产开发商因逾期办理房屋产权初始登记手续被陈先生等236名业主诉至法院，经审理，法院最终判决开发商向236名业主分别支付一万多元至两万多元不等的违约金。判决生效后，由于开发商未按期履行义务，陈先生等人向法院申请强制执行。

从今年2月份到4月份，中原区法院陆续收到以该开发商为被执行人的立案申请，由于业主人数较多，对开发商逾期办理登记手续又拒付违约金的行为十分不满，若处理不当可能引发群体性事件。考虑到这一情况，执行员蒋赏根据集体研究确定的执行思路，一方面迅速通过网络查控查询被执行人的银行账户、车辆等财产信息，并到房管登记部门查询被执行人名下房屋登记情况，另一方面联系该公司的负责人，告知其拒不履行法律义务的后果，并督促其主动申报其名下未出售的房产情况。为保障顺利执行，法院依法对被执行人提供的8套房产采取了查封措施，并纳入司法拍卖程序。

然而，进入拍卖程序后，竞买人对房屋性质登记有歧义，影响房屋拍卖价格。为了兼顾双方的权益，实现房屋最大价值，经协商，在保持法院查封措施不变的情况下，由被执行人通过线下合法的方式将房屋出售。通过多方共同努力，在保证房屋不贬值的情况下，被执行人将房屋成功出售。