小产权房558很多家长对入学信息没有足够的了解和预见性，最终导致孩子被分流，甚至读民办的案例。
事实上，各区的学校情况和学位制度差别很大，入学技巧也比较多，希望家长们通过这个学位系列的文章能有初步的了解。
先来介绍宝安区，宝安区是深圳人口最多的区，又处在珠三角黄金发展带的深圳西部，关注度很高。再加上宝安区2019年中考成绩大丰收，所以先来讲述宝安区的积分入学制度和入学技巧。
一、宝安区名校简介
宝安名校分布相对简单，目前在全市能叫得响的只有：宝安中学集团内的学校和宝安实验。其中，宝安中学本部被坊间称为“深圳县一中”，因为深圳市过去是从宝安县演化而来，所以宝中本部曾经是深圳最好的学校。
图1：宝安区2018年中考成绩排名
1.宝安中学集团
直到现在，宝中集团高中部仍然是全市传统“八大名校”之一，在宝安区一家独大，对宝安区生源有强大的虹吸效应。
这种虹吸效应体现在，宝中集团初中部的优秀生源大部分升到本集团高中（有签约直升）。而高中部的绝对实力，从近年高考状元的生源分布就可以看出来。
图2：历年深圳中考状元就读学校
市属名校深中和深外生产的状元最多，宝中本部次之，甚至多过另外两所市属四大——深实验和深高级。
但是，宝中初中部的问题是学区太大，又位于宝安老城区，片区很多老破房子，生源比较杂，所以均分不高。
宝中集团学区内的三所学校，施行完全公平的共享学区制度，这种制度极其类似于北京目前施行的多校划片制度（比北京的学区略小），可以说未来学位变化的风险并不高。
图3：宝中学区分布图
初中学区：宝中本部、宝中（集团）实验和宝中（集团）外国语三所学校组成共享学区，而这三所学校范围内的学生，一共可以选择3个平行志愿，并没有选哪个学校会有优先加分这些特权，学区完全共享。
因为宝中集团是集团内部师资统一调配，资源共享，像考试、进度、备课都是一体，所以理论上讲各分校之间的差距不会很大。
像宝中集团外国语，2019年第一次参加中考就表现亮眼。虽然2016年第一次招收的都是片区分流的生源，但今年的中考成绩媲美宝中本部。
另外，宝中集团实验2018年才成立，大概率也会不错。
小学学区：学区北部由宝民小学、灵芝小学、宝安中学实验学校小学部组成的共享学区，学区南部由宝城小学、新安湖小学、宝安中学外国语学校小学部组成的共享学区。
各小学水平相对有些“良莠不齐”，其中宝民和灵芝是口碑不错的宝安名校，宝中外国语因为英语小班授课等特色优势，入学难度目前是最大的。宝城是宝安区以前的名校，但有些没落，新安湖小学相对一般。
2.宝安实验
宝安实验的优势在于，处在宝安区最好的位置之一，生源是宝安最好的之一，小学也是宝安区最好的之一。而且随着前海的发展，新的宝城39区学校大概率会分走老旧社区，实验学区未来大概率会更加纯粹。
所以，这里是在宝安区最看好的学校之一（猜一下其他看好的学校是？）。
图4：宝安中心区学位变革猜想图
3.海韵学校
创办于2013年，九年一贯制艺术教育特色学校，中考人数200不到，2019年中考成绩冲进全市前30（均分385.5，比南外大冲还高5分）。
海韵学校有一大特色——班主任坐班制，班主任的办公室就设在班级后面，与学生零距离，可以随时与学生保持联（监）系（督）。加上作业比较多，所以成绩有保证。
校长音乐专业出身，倡导以艺育人，因此重视艺术教育。管弦乐、合唱团、舞蹈、足球都是特色。要求每个孩子进一个校队。
学区范围：从2018年开始，海韵学校小学部、新安中学（集团）第一实验学校小学部和宝安小学组成共享学区。海韵学校初中部与新安中学（集团）第一实验学校初中部组成共享学区。
4.海旺学校
宝安区位置最好的学校，但口碑一般，学风一般，接受宝安实验分流，往年中考成绩全市排名50名上下。今年将迎来名校长张云鹰，值得期待。
二、积分制度及特点
宝安区义务教育阶段学校积分入学办法
（修订稿）
一、指导思想
坚持就近入学、公平公正的原则，在执行国家、省、市有关政策的基础上结合我区实际，根据学生及监护人情况进行积分，按积分高低进行学位排序，在保障符合资格适龄儿童、少年接受义务教育权利的前提下，使学位排序更精确，录取更公平，家长更满意。
二、积分入学对象
1.深圳市户籍儿童、少年；
2.符合《深圳市非深户籍人员子女接受义务教育管理办法》（深府规〔2018〕3号）文件规定的非深户籍适龄儿童、少年；
3.经认定的区级以上高层次人才等享受政府相关优惠政策人员子女。
三、积分办法
学位积分由基础分和加分两部分构成综合积分。
（一）基础分
根据申请人户籍和居住情况，设置八种基础分值：
一、宝安户籍，学区购房（父母、祖父母、外祖父母或其他法定监护人有学区合法产权房或祖屋，且产权份额≥51%，下同）：积100分。
二、宝安户籍，学区租房（父母或其他法定监护人在学区租房且经过备案，下同）或有特殊住房（含自建房、军产房、集资房、集体宿舍等，下同），并且父母双方或其他法定监护人在深圳无产权房（提交房产信息登记部门在入学当年出具的无房证明）：积90分。真实第三类
三、宝安户籍，学区租房或有特殊住房，并且父母双方或其他法定监护人在深圳有产权房（即不能提交房产信息登记部门在入学当年出具的无房证明）：积65分。
四、深圳其他区户籍，学区购房：积95分。真实第二类
五、深圳其他区户籍，学区租房或有特殊住房，并且父母双方或其他法定监护人在深圳无产权房（提交房产信息登记部门在入学当年出具的无房证明）：积80分。
六、深圳其他区户籍，学区租房或有特殊住房，并且父母双方或其他法定监护人在深圳有产权房（即不能提交房产信息登记部门在入学当年出具的无房证明）：积65分。
七、非深户籍，学区购房：积70分。从第4类滑到7类
八、非深户籍，学区租房或有特殊住房：积60分。
（二）加分项
1.深圳户籍：
①居住时间加分：按申请学生家庭在学区连续居住的时间（月份）进行加分，居住每满1个月加0.1分。计算居住时间的起始日期是：提交合法产权证明材料的，以发证日期为准，加分不封顶；提交租赁凭证证明材料的，以办理租赁凭证时登记备案的落款日期为准，加分不封顶；提交特殊住房证明材料的，以社区或所在单位和街道相关部门出具的证明显示的入住日期为准，加分封顶5分。
②计生情况加分：市卫健部门对申请入学儿童、少年的家庭计划生育信息核验结果为独生子女的，加1分，其他情况不加分。
③户证情况加分：符合以下条件之一的，加0.5分：申请儿童、少年的父母或其他法定监护人双方均持有具有使用功能的深圳居住证；父母或其他法定监护人其中一方为深圳户籍，另一方持有具有使用功能的深圳居住证；父母或其他法定监护人双方均为深圳户籍。
④多子女就读同所学校情况加分：申请儿童、少年的父母或其他法定监护人已有其他子女在同所申请学校的同学段非毕业年级就读的，加1分。
2.非深户籍：
①社保时间加分：加分分值以社保部门出具的参保证明中养老险和医疗险中同时缴纳时间为准，每满一个月加0.1分，补缴的不算加分。加分不封顶。
其中申请小一的，父母或其他法定监护人其中一方持有有效的深圳居住证、累计缴纳社保（养老保险和医疗保险同时缴纳）年限满5年及以上的非深户籍人员子女，加1分；申请初一的，父母或其他法定监护人其中一方持有有效的深圳居住证、累计缴纳社保（养老保险和医疗保险同时缴纳）年限满6年及以上，其子女为具有我市完整六年小学学籍的非深户籍小学毕业生，加1分；如果父母或其他法定监护人有一方及以上是深圳户籍的，经申请人申请，可以以父母户籍迁入深圳的时间计算积分，每满一个月的，加0.1分，积分不封顶。
②计生情况加分：市卫健部门对申请入学儿童、少年的家庭计划生育信息核验结果为独生子女的，加1分，其他情况不加分。
③户证情况加分：符合以下条件之一的，加0.5分：申请入学儿童、少年的父母或其他法定监护人双方均持有具有使用功能的深圳居住证；父母或其他法定监护人其中一方为深圳户籍，另一方持有具有使用功能的深圳居住证；父母或其他法定监护人双方均为深圳户籍。
④多子女就读同所学校情况加分：申请入学儿童、少年的父母或其他法定监护人已有其他子女在同所申请学校的同学段非毕业年级就读的，加1分。
四、积分的核定与用途
（一）积分的核定
学校收取家长入学申请资料并进行初审，相关职能部门审核确认，以职能部门审核结果作为确定入读资格、最终积分和录取顺序的依据。
（二）积分的用途
按照审核部门核定的终审积分从高到低依次录取，公办学校招生计划录满为止。通过资格审核的、未录取到公办学校的学生，由家长在规定的时间内自主选择到民办学校就读，经家长网上申请，享受政府发放的学位补贴。
本办法解释权归深圳市宝安区教育局，自2020年月日起生效，有效期3年，原规定与本办法不符的，以本办法为准。
图5：2020年宝安区积分入学制度（征集意见稿）
乍一看，很多读者是不明白这个制度，是在讲什么的，楼癫将这些复杂的描述简化，总结如下：
考察因素：户籍、房产情况、居住时间、计生和社保
深圳大多数学区会根据学生的户籍、房产、居住时间、计生和社保等情况，将生源划分为几种不同类别。
今年，宝安区取消了过去“先类别，后积分，积分只在同一类别的申请人之间比较”的模式，从2020年开始实行“基础分和加分”的综合积分制。
具体积分比重上，类别基础分占了60-100分，而加分项包括5分（居住时间封顶）+1分（独生子女）+1分（双居住证）。所以，加分项即使加满，一共也只有7分。
另外，类别基础分的排序也基本延续了以前看重“区户籍和房产”的惯例，也就是原来类别高人群，他们的基础分仍然还是高的。
所以，虽然宝安区取消了类别+积分的模式，但是最终基本保持了原有的录取逻辑，其实差别并不大，这种“延续性”对我们预测今年的各学校最低录取积分有重要作用。
值得注意的是，新政策大幅降低了非深户购房的类别基础分（相当于从第4类下滑到第7类），大幅降低了计生积分的比例（只+1分），还增加了多子女就读同所学校的优势（+1分）。
由于仅对非深户购房户和独生子女家庭有影响，所以基本不会影响到整体的预判，但请这两类被影响人群要着重注意。
筛选原则：
筛选原则，绝大多数情况下：
1.房产：有房产的比租房的强的多
2.户籍：区户籍＞深圳户籍＞外地户籍
3.房产类型：住宅比特殊住房、商务公寓的优势大的多
4.居住时间：居住时间和社保时间越长越好，每满1个月加0.1分
5.社保：夫妻双社保的比单方社保的有优势，主要考察养老和医疗两项，，每满1个月加0.1分
6.计生：只有独生子女加1分，其他不加分（今年各区大幅降低了计生积分，削弱了独生子女的优势）
7.居住证：有居住证的比没居住证的有优势
看重因素:户籍重于房产，区户籍租房要强于非深户买房
注意看宝安区的积分入学制度中，第2类的宝安户籍+学区租房（基础分90分），要比第7类的非深户籍+学区购房（基础分70分）强很多。
所以，如果有房东愿意让你用学位的话（不要问楼癫怎么让房东听你的，这个你懂的），你们一家又是宝安户籍，是比那些有钱的外地人更容易上名校的。
学区类型：单享学区、分享学区和共享学区，共享学区内学校没有优先权
宝安区的学区类型相对复杂点，有共享学区、分享学区和单享学区三种。
单享学区最简单，生源只有一所学校可以报名，深圳的多数地区都是这样。
共享学区则是几所学校(一般2-3所)共享一个片区的生源，该地区生源可以自由填报共享学区内的ABC…任意学校，但是系统会按填报顺序依次检索，所以生源要把最喜欢的学校放在第一志愿。
像上面提到的宝安中学集团本部、实验、外国语三所学校，就是宝安区典型的共享学区。而且不同于其他区的所谓“优享学区”，学生填报这三所学校，不会被差别对待，绝对的公平。
分享学区就是一般两所学校A校和B校，如果B校的学区是A校学区的分享学区，那么A校就可以分享B校的学位，也就是A校的生源满了后，可以把学生分流到B校，但是B校则不能。
像海旺学区就是宝安实验的分享学区，海旺的生源不能报实验，而实验如果招满了，就可以把生源分流到海旺。
因为2020年的新积分制度中没有涉及“尊重志愿”的内容，所以在共享学区和分享学区中，按第1、2、3平行志愿依次检索的方式应该会保留。
图6：宝安区学区录取方式
录取方式：分数优先，尊重志愿
尊重志愿单指在共享学区中，学生填几个平行志愿中，系统会按照填报的学校顺序ABC…依次检索。
首先将学生投给A学校，按照先比较类别，再比较积分高低的顺序录取。如果A学校录满，则投给B校，以此类推。
三、租房能上的学校
然后我们来计算下前面几种类型的入学积分：
图7：宝安区各个类别生源的积分估算
所以宝安区户籍租房相当于是第三档，比非深户买房优势还要大。而且对比全市范围，宝安区也是租房上学优势最大的地区之一。
把宝安区户籍租房放到去年的政策来看：
即，第3类，宝安户籍+学区租房+1年居住积分12分+独生子女90分=第三类102分（居住时间不封顶）
再来看下宝安区近几年的小一积分录取情况：
图8：宝安区近两年各学校小一录取积分
2019年，宝安区能只招到一类生源的，只有西湾小学、中澳实验（公办）和宝中（集团）外国语学校。
宝安区没有只招到二类生源的学校，而招到第三类的学校中，全区也只有红树林外国语（104分）和上寮学校（127分）两所学校，比刚刚计算的宝安区户籍+租房一年的102分，只高了2分和25分，多租2个月和多租2年就可以达到。
综上，我们可以推断出来，宝安区户籍+租房，是能够上全区除了西湾小学和宝中外国语学校的所有小学的。而且只有上寮学校要三年租约，其他学校一年多的租约即可。
再来看初中：
图9：宝安区2019年各学校初一录取积分
初中的分化也很明显，只有宝中（集团）本部、宝中（集团）外国语和荣根学校只招到一类生源，海韵只招到二类，上寮学校只招到三类。
中澳实验（公立）、宝安实验和海湾中学招到四类，海旺学校、新湖学校能招到五类，宝中（集团）实验甚至招到了七类，然后剩下的所有学校都招到第八类。
综上，不管是小学还是初中，宝安区户籍+租房能够上宝安区绝大多数的学校，这其中甚至不乏一些名校。
名校灵芝小学、宝城小学和宝民小学都招到第八类，像口碑还不错的孝德和红树林外国语，宝安户籍租房一年都能上。
2019年宝安区有几所考的出彩的学校，像上寮学校、海旺学校都是值得没有学区房的家庭关注的。
另外，宝中(集团）实验因为新校，生源不充足，又是宝中集团的，也是值得去试的。甚至老牌名校宝安实验都有很大的概率可以捡漏进去（进不去就分流到海旺，也还能接受）。
不过，像中澳实验、荣根学校、海湾学校这些成绩不是很突出，积分又很高的，大家也要注意避开。
四、需提前购房的学校
2019年宝安学区有个新的变化，宝安区最好的学区——宝中集团学区中：
宝中本部初中历史上第一次只招到1类生源就招满了，同时，宝中（集团）外国语小学的1类报名生源数甚至是计划数的一倍！
宝中（集团）外国语和对口的宝中本部初中，是宝安区口碑和实力兼具的名校。如果想读这所学校，必须要把户口落在宝安区内，同时必须购房才行。
如果打算读宝中外国语小学的，还需要提前购房，越早越好！可以肯定的是，未来宝安区的生源还会越来越多，毕竟孩子的小一以及初一报名过程只有一次，是不能马虎的。
海韵学校、中澳实验（公立）和宝安实验这三所成绩好的学校，也是有房才确定能申请上的。
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