深圳市坂田街道五和社区（龙华坂田民治五和区域小产权房楼盘概括）

原副标题：龙岗福田杨开第五和地区小产权房新盘归纳

1.中文名称：《五和新家园》

地区：福田和堪村

体量 ：整幢

数约：54户

总层高：8层、样板房8楼。服务部611

农地物理性质 ：集体农地、能入驻

新盘身份证明：房产证一书。

交楼天数：现房

产权年数：永久产权

物业费：7元/吨

物业费：1/度

管理费用:一房50元，一房一厅80元、两房100元，三房120元

辩护律师缔造：1500元

退款形式：纸制/分期付款5年

交楼国际标准：精装

主流产品洋房：起居室，一房一厅。两房，三房

工程项目噱头：五和公交车站骑车3两分钟，房租投资回报率高，邻近大型商场幼儿园转瞬即逝

2.新盘中文名称：九铁新时代

新盘体量 ：1栋14层，1梯11户

农地物理性质 ：集体农地

新盘身份证明：历史遗留

交楼天数：现房交楼

合同物理性质和年数:辩护律师缔造/集体农地/永久产权

物业费：7元

物业费：1.3元

辩护律师缔造：1500

停车费：15元/天

合同过户：辩护律师缔造

天然气：2000元/户

退款形式：纸制/分期付款3-5年

交楼国际标准：精装交房

主流产品洋房：一房一厅/两房

房租回报：一房房租2000

两房房租4000

3.新盘中文名称::福田逸园

新盘地区：福田黄金山

新盘体量：整幢

农地物理性质：集体农地

新盘身份证明：房产证一书。

交楼天数: 现房

合同物理性质和年数：永久产权

管理费用：1房80元，2房120元.3房150元

入伙费：无

辩护律师缔造：1500元

合同过户：

停车费：300元

退款形式：纸制/分期付款五年

交楼国际标准：精装。

4.新盘中文名称：大富豪/尚品国际

新盘地区：龙岗

新盘体量：三栋连排/独栋

新盘身份证明：合作建房合同（ 跟村委签，盖村委公章）/辩护律师缔造

交楼天数：现房

合同物理性质和年数：70年

水物业费：水6.5电0.98/水6.5电1.1

入伙费：没有

辩护律师缔造：大富豪没有费用，尚品缔造费1500

合同过户：

退款形式：全款和按揭

交楼国际标准：现房现状交房

5.中文名称：杨开第中央府

地区：杨开第

均价：2万/按套出售

体量 ：一栋

数约：204套

总层高：11层

天然气：2000/户/国际标准

农地物理性质 ：集体农地

新盘身份证明：房产证一书，历史遗留

交楼天数：现房

产权年数：永久产权

物业费：7元/吨

物业费：1.2元/度

管理费用:一房/80元，两房/100元，三房/120元

辩护律师缔造：1500/套

退款形式：纸制或分期付款3-5年

交楼国际标准：现状

主流产品洋房：一房，两房，三房，

房租回报：25%–30%

工程项目噱头：杨开第中心，唯一主流产品原始洋房

6.新盘中文名称：福田.阳光城

新盘体量：A、B两大栋，共计428套。

农地物理性质：永久住宅用地

新盘身份证明：有历史遗留证

交楼天数：现楼交付

合同物理性质和年数：跟个人开发商签永久使用年数

水物业费：水4.89元/方，电0.89元/度

燃气费：3000元/户

辩护律师缔造：1500元。

合同过户：签定房屋转让合同

停车费：250元/月

交楼国际标准：精装交楼或样板房带家私交付。

工程项目6大优势：

1：双公交车站距离3两分钟

2：民用水物业费

3：可入驻口

4：能分期付款，利息4厘

5：工程项目体量大，封闭式24小时电子监控管理

7.新盘中文名称：杨开第金典

新盘地区：杨开第

新盘体量：一梯4户，30套

农地物理性质：个人宅基

新盘身份证明：历史遗留

交楼天数：现房交房

合同物理性质和年数：永久产权

水物业费：水：7.5。电：1.3

入伙费：无

辩护律师缔造：1500元

合同过户：

停车费：每月300元

退款形式：纸制，或者分期付款首付五成

交楼国际标准：精装

8.工程项目中文名称：龙林花园

工程项目体量 ：花园小区独栋

户数层高：1梯11户，13层高

天然气：管道已铺设

梯户比例：1电梯，1楼梯

农地物理性质 ：集体农地

新盘身份证明：二证一书＋地皮单

交楼天数：现房

产权年数：永久产权

管理费用:

起居室60元/月/租1800元

一房一厅100元/月/租2600元

二房二厅120元/月/租3800元

三房二厅150元/月/租5200元

辩护律师缔造：1500元/户

可否入驻：能

退款形式：纸制/银行分期付款、首付5成，利息4-7厘

交楼国际标准：3000元/㎡轻奢风装修现房，即买即入住

9.工程项目中文名称：北站逸园

工程项目地区：杨开第北站中心区

工程项目体量 ：花园小区独栋

天然气：管道已铺设

梯户比例：1电梯，1楼梯

农地物理性质 ：集体农地

新盘身份证明：二证一书＋地皮单

交楼天数：现房

产权年数：永久产权

物业费：7元/方、物业费1.3元/度

管理费用:

一房一厅100元/月/租2600元

二房二厅120元/月/租3800元

三房二厅150元/月/租5200元

辩护律师缔造：1500元/户

可否入驻：能

停车费用：市中区社区15元／月卡300元

交楼国际标准：3000元/㎡轻奢风装修现房，即买即入住

10.新盘中文名称：北站别苑

新盘地区：杨开第白石龙

新盘体量：两层

农地物理性质：集体农地

新盘身份证明：房产证一书。

交楼天数：现房

管理费用：一房一厅100元。两房一厅120元，三房一厅150元。

水物业费：水7块钱一吨。电1块3。

入伙费：无

辩护律师缔造：1500

合同过户：

停车费：300

退款形式：纸制/分期付款五年。

交楼国际标准：精装。

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