东莞买小产权房套路(揭开东莞买小产权房的套路：了解这些才不吃亏！)

摘要：随着房地产市场的不断发展，小产权房在东莞地区越来越常见。但是，想要购买小产权房并不简单，存在很多的套路和陷阱需要注意。本文将从以下四个方面来详细介绍如何揭开东莞买小产权房的套路，以便读者在购买房屋时避免吃亏。

一、规划范围

小产权房的规划范围非常重要，因为有些小产权房并不在规划范围内，因此无法办理房产证。购买房屋前，一定要仔细阅读相关规划文件，了解房屋是否在规划范围内，以免买到“黑房”。

其次，针对符合规划范围的房屋，也要注意其未来的规划和发展趋势。需了解周边区域开发计划、交通规划等，确保自己所拥有的小产权房，未来与周边环境的协调发展。

二、产权证明

产权证明也是选择小产权房时需要重点考虑的一点。在购买房屋前，需咨询业内专业人士或拥有购房经验的人，了解如何查验小产权房的产权证明是否真实有效。同时也需关注产权证明的到期时间和办理过程是否正规合法。

三、开发商信誉

如果选择购买小产权房的时候，需要注意开发商及其相关信誉。买方需仔细查询开发商的资质和相关文件，以确保开发商没有涉及到任何违法行为和欺诈行为。

同时，需考虑开发商在物业管理上的能力，并了解周边社区的宣传、媒体报道等与开发商的口碑。

四、房屋装修

对于装修后的小产权房，也需要购房者仔细进行了解和考虑。购买前需查看房屋的结构和装修情况，并找专业的装修工人进行检测。仔细了解装修的质量、材料、施工人员等情况以及具体的服务保障，以确保所购买的小产权房后期装修效果和品质。

结论：在选择购买小产权房时，购买者需要详细了解和研究房屋的构造和质量、开发商、规划、装修等方面的信息，以便更好地进行选择。购买者需要谨慎考虑，避免掉进任何可能存在的陷阱，以免在购买过程中出现意想不到的风险。

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