开发人员_一大群买房方法论巨奇妙的人_chan_

在房子转变成每家每户的刚需的过程中，买房援军里，杀出重围了两类中老年人——码农，也是开发人员

01码乌兹县个很迷的业余，那些不著重外貌、有时会穿夹脚拖下班、一日三餐基本上不间歇的家庭主妇，基本上24小时有赖于笔记本电脑，不是在写标识符是在写标识符的路上；

但，在网络急速上升、改变着人生每处的那些年里，我得宣称“360行，行行都有赖于码农”；

而且，不得不宣称，熬着最多的夜、做着很易脱发的业余、吃着最不准时的饭的码农，都是高收入且低消费的擅于累计财富的人群；

《网络专业人士生活水准报告》中显示：网络专业人士有近半平均年薪达到20万左右，四成收入介于20-50万之间，另外有10%的年收入在50万以上。

可惜，挣了这么多钱，他们即不爱逛街也不爱买LV，甚至还被嘲讽说“月薪五万，竟然过得不如流浪汉”？

那么，他们到底都把Herbault哪儿了？

果不其然，外貌看似无疑的码农，拿着大把的钞票，纷纷投向了房产！

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最近网上有位段子，是说码乌兹县如何买房的，具体操作如下：

第二步：

笔记本电脑打开，先做个食腐软件，把主要地产信息截取下来，比如说这儿是私立学校、这儿是高科技人才集中地、这儿轻轨路最丰富、这儿未来升值潜力最大等；

第三步：

然后进行分类做成各式各样不同的Excel表格，利用各式各样数据源对照分析...（约莫是长上面那个模样的：）

第三步：

经过多角度的最终对照后，最终好的地区，再列个该地区中所有楼盘列表，最后再找中介推荐相关房源...

第三步：

坐等房价翻番...卖房，创业！

而那位奇妙的码农，是上面那位：

emmm...就那位控制技术流的买房关键步骤可以看出，虽然“买房少不了男人的贪婪和网购欲的支撑”，但，码农的控制技术和理智，让贪婪多了一些稳定的护持，爱网购的男人加之擅于数据挖掘的码农，效果是：能买“准”。

即便，在买房这种大开销的事情上，约莫率是需要理智导向的；因为比起分析什么主投比、租售比之类的，用大数据挖掘出这儿最有可能涨，才有意义。

03当然，控制技术流也不是无所不能的！特别是在这几年，各式各样限价政策频频出台后，类似这样纯rap的买房成功案例...日趋减少；

但，码农还可以走其它路子啊！

比如说说：外地来京工作，最后被高房价逼到了苏州的——码农郑宇盛，就靠着他们建立的数据资料库，不仅一年就升级做了房主，而且还被万人追捧，成了苏州置业网红。

码农郑宇盛的买房路约莫是那个模样的：

第二步：

上网收集数据资料，并且收集下来的数据资料都做了进行分类

第三步：

建立个数据资料库，把进行分类好的数据资料按照不同的属性填充进去（比如说苏州板块，交通、私立学校等）

第三步：

根据他们的数据资料库里的内容，来选取最合适的房子

第三步：

签合同、交钱、搬家！

后来郑宇盛把他们的全部买房关键步骤加之他们的数据资料库，都更新到了某个开发人员网站之后...火了！

github上的《苏州购房秘籍》项目截屏

作为普通人，我买房的一大感受是：耳边总是充斥着各式各样各样的声音，老妈说那儿好、老婆说这儿好、朋友又说其它地方更好...始料未及

而那个时候，我就很羡慕郑宇盛...即便一堆混乱当中，郑宇盛是有着一颗偏执的头脑且自带数据资料库的码农啊！

所以，不要说理科男太偏执不好，买房一团糟的时候，你就晓得偏执的珍贵了！

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除了买房的套路和普通人有那么些不同之外...码农买房的诉求，也显得有些特别；

据调查，码农普遍关心“如何缩短下班路程时间”，所以在他们的眼里没有绝对的市区，离公司近是市区；即便月入过万的码农，分分钟都是赤裸裸的人民币！

而且，如果你见过朝九晚九每周工作六天的码农，我想，你应该也不忍心再让他们顶着月光每天在漫长的回家路上消耗更多时光了吧...

省时这件事，也处处体现在了码农小林夫妇的买房过程中

小林夫妇的超快买房关键步骤如下：

第二步：

周六、周日，看房

第三步：

周日当天，下定金，签合同。

emmmm...

不得不佩服小林的买房速度...两天...两天！

后来聊起才知道，夫妻俩工作实在是太忙了...所以买房的时候，就就着“离公司近，价格适中”这俩要求来

最终反正可选范围也不大，挑了一处俩人都看着顺眼的，开盘当天去了立马就拿下了！

后来他们公司附近的产业园里，码农越来越多，需求大了自然房价也有所飙升...要是再问起这俩人是否后悔买房的时候没再多看看，俩人异口同声“不后悔”！

也是，有码农的地方就有需求，跟着援军快准狠的买房，哪有后悔的？

和小林一样，码农在买房的时候，不像普通人那么墨迹，他们一看房价、二看交通、三看配套、环境和物业、最后才看装修和户型...至于其他嘛，不重要！

数据来自100offer

所以我觉得，买房的时候，像码农一样，范围圈的小一点，不失为一件更利于选择的好事。

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说了那么多，还是要宣称，类似张一鸣这样自带牛逼效果的控制技术流码农，其实只占了全部码农的9%；再扣除像郑宇盛这样会参考其他人买房经验的16%的码农，以及另外22%高富帅之外，还有70%，在买房的时候，也和普通人一般无二！

数据来自100offer

比如说我司同事Ice，她老公是某游戏公司码农，年入也就...7位数吧...但他在买房的时候，实打实深深体现着“务实”两个字！

因为...他就两个问题：

问题一：

小孩上学方不方便？

问题二：

我老婆喜不喜欢？

和大多数码农一样，作为高收入低消费人群，他的精力以及收入除了给老婆买买买之外，是照顾孩子所需的一切了；而孩子的学校会有变动，老婆的工作地也会随着公司的变动而变动，所以在夫妻俩买房时，只要满足这两个问题，基本他们就现场拿下了！

虽然听上去有些腻歪，但不得不说，Ice的选房眼光，简直了！基本上是一买一个准！

所以啦，作为剩余的70%的码农中的一位，你可以不了解楼市不擅于食腐软件、也可以不了解城市写不了置业秘籍；但，一定要会一件事，是——万事听老婆的！（特别是如果你老婆是房产公司的员工，那就更不要犹豫了！）

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最后，说了那么多，并不是想要吹捧牛逼的码农，也不是想要为一心扑在工作上没有太多时间陪伴身边人的码农伸冤；

只是想要从买房那个特定角度，来分析分析，与众不同且有着极大优越性的码农，到底是为什么，可以坐在家里就买到好房，或者是为什么可以在很短的时间内就快速了解一个地区的楼市信息；

其实看下来，不外乎是因为他们业余特有的是控制技术原因正好匹配到了依赖大数据的房地产行业；而且他们对细节的关注度，也决定了他们会做更多的研究，比如说房地产网上的新房以及二手房的可售套数，基本可以了解市场供给情况；

另外，每日签约情况也可以很直观反应出目前楼市冷暖；（温馨提示：码农对于那些数据，可是每日追踪的！以便于以月为单位，来观察楼市走向）

而房价的具体走势，从近看是买房的人多了人少了，从远来看，除了政策调控之外，更多的是一种大数据的分析，是整个房产市场冷暖以及供应量变化的直观反应

此外，码农对数据的敏感度，也是他们的优势之一~

所以，好好珍惜身边的码农吧！说不定是个买房达人呢！

以上为正文，来自海藻

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