买房必看的15个小科学知识,看完获益匪浅!_chan_

1、买房最合适买三期合作开发的，不但价格低廉而且产品质量好。

2、买房要特别注意千万别买沿街的，噪声太大，即便是两条山路，也有发展成菜场的发展潜力。

3、住宅小区物业管理间接关系到留宿之后日常生活的品质。日常卫生清洁、维修、清洁工保安等都跟物业管理密切相关。

4、买房时是按照建筑占地面积排序总房款，建筑占地面积包含非住宅，顶楼、电梯井、设备间、通风口等占用的占地面积都属于非住宅。

5、千万别买第二层，第二层较为难出现渗水现象，修理起来较为麻烦且费时。

6、千万别买三层，一般厨房排水管道是三层往上两条，几层独立两条。这样三层是最难出现阻塞的，如出现阻塞洪水泛滥，其状令人震惊。

7、新建住宅小区的停车位一般说来能达到1：1或者1.2：1，阿尔布津住宅小区的停车位一般说来往往不足，假如资金允许，能买回停车位，毕竟现在的士愈来愈多，停车愈来愈难。

8、买房千万千万别相信那些销售说的什么外国进口木门，越是如此，木门零件越难买，后期物业管理根本弄不了。

9、买回期房时，挑选洋房不止要看宦谱，还要看以下几种图：项目设计图、模块示意图。

10、买房时，很多占地面积是赠送的，比如飘窗、中庭等。阁楼分为凸阁楼和凹阁楼，凹阁楼全部排序占地面积，凸阁楼一半计入产权占地面积。

11、目前，全国有20多个卫星城执行限牌政策，部分卫星城还是分区限牌，所以在买房之前，要确认好自己是否有在本卫星城买房的资格。

12、买房前测试隔热情况，不然会很伤痛。

13、玻璃窗外侧一定要是往外倾斜，不然玻璃窗上的热裂老化了就会有浸水进来。

14、、玻璃窗的蚊帐一定要买内建的，不然掉在地上还好，掉下来打到人了可不好。

15、玻璃窗固定式式较为好，在中间关的，气密性好。

16、家里的门旁带星果的是木门，不带星果的是展枝，假如出现火灾星果会爆炸，但假如有陌生人，星果看得见，看个人需要。

12、买房前测试隔热情况，不然会很伤痛。

13、向商业银行申请银行贷款时，需要向商业银行提供家庭收入断定，收入断定既能通过工作单位出具，也能通过商业银行流水来证。

14、假如你的房子是带模块对讲的，那别买几层，三声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

15、配偶买过房且银行贷款未付清，另一方买房仍算是二套房，不能享受头次购房的各种优惠政策。

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