小产权房558虽说是为了打击炒房客，但这次“新8条”让想要置换的改善型家庭也被“误伤”，现在随便置换一套大户型总价都会超过750万，这对于很多资金不宽裕的改善型家庭会有所冲击。如果手头的房产涨幅跟不上大市，置换更是难上加难。
很多网友感慨：如果有能力，买房要一步到位。如此说来“满五唯一”成为接下来买房的标准。
那“满五唯一”是什么意思？，它在房产交易过程中能节省掉哪些费用，这里和大家一块来分享一下。
“满五唯一”分为“满五”和“唯一”两个部分，“满五”指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是该房屋为卖房人在该省份内或市内登记在国土局系统里只有这一套住房，但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。
大家喜欢买“满五唯一”的房子主要原因是节省税费，其实二手房交易时涉及的税费有很多，除了增值税和个人所得税，还包括契税、中介费、土地出让金等，土地出让金是经济适用房等特殊性质的房屋需要交纳，中介费是通过中介买房需要交的。
其他费用的多少和二手房产权证年限有关。我们可以根据产权证时间，将二手房交易分为四种：不满两年，两年到五年之间，满五年非唯一、满五唯一。
本期《买房小百科》我们盘点了龙岗区符合“满五唯一”标准的热卖好房，仅此提供给大家参考。
（插播一条消息哦，2020上半年，龙岗区是新房（成交率34.56%）二手房（成交率25.4%）成交量最大的区域，这也是我们本次挑选房源的一大维度。）
（图片源于/中原大咖）
龙岗布吉
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户型+面积：3室2厅78平
参考总价：300万
楼层：共29层
龙珠花园位于深圳龙岗布吉龙岗大道边，附近是布吉地铁站（3号龙岗线及5号环中线）出行有保障。周边学校有：木棉湾小学、深圳外国语龙岗分校、布吉中学幼儿园、信义幼儿园、龙珠幼儿园等，孩子上学没问题。
周边生活配套醇熟，龙珠商城、天虹商场、沃尔玛、万象汇，布吉罗岗医院，布吉人民医院、布吉人民公园等，满足生活休闲所需。
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优势：
周边有地铁3号线5号线14号线（在建），靠近深圳东站
小区自带幼儿园，附近有木棉湾小学，可园中学，深圳外国语龙岗分校等
社区内有篮球场，老人活动中心，儿童娱乐区，大型商超，方便老人和小孩
龙岗中心城
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户型+面积：3室2厅72.21平
参考总价：400万
楼层：共34层
中海康城位于龙岗大运新城片区，大运新城北部，东南侧为建设中的深港国际中心，南向为大运体育中心体育馆。交通四通八达，在建地铁14号线、16号线也将在大运站换乘。小区内自带幼儿园和小学到初中九年一贯制教育公立学校-福安学校，以及龙岗高级中学、深圳市第三高级中学、深圳信息学院以及香港中文大学深圳学院,近在咫尺，师资教育资源丰富。
小区楼下有2.4万平米的商业步行街，周边商业配有星河CocoPark，益田假日广场，万科广场，天虹商场，世贸百货，岁宝百货等，商业配套成熟。
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优势：
自带幼儿园和九年一贯制公立学校-福安学校
紧邻大运会馆、大运大学城（举行各种赛事，演唱会）
与大运自然公园为邻（相当于约5个莲花山公园）
大运片区低总价，投资的话未来不愁出手
龙岗平湖
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户型+面积：3室2厅106.02平
参考总价：405万
楼层：共27层
茗萃园位于深圳平湖大道与良白路交汇处，是佳兆业进军平湖的项目。小区为西班牙宽景园林景，室内外双泳池，还有大型商业步行街。交通便利，出行有地铁10号、16号、18号线（规划中）可选择，另外项目自带12班幼儿园中小学、平湖小学、平湖中学(初中)、平湖实验学校、平湖外国语学校。周边还有4万平特色商业MAL、星巴克、中影电影院、华润超市医疗、平湖人民医院、华侨医院，满足日常生活所需。
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优势：
户型多样，一房改两房，2房改3房小户型较多
小区内篮球场，游泳池等游乐设施齐全，老人小孩有足够空间
附近有实验学校，公立名校，师资雄厚
龙岗布吉
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户型+面积：3室2厅75平
参考总价：445万
楼层：共22层
可园位于龙岗大道以南（布吉政府对面），小区以高赠送面积，户型种类较多闻名。地铁出行有5号线百鸽笼站、3号线木棉湾站、17号线求水山站（规划中），十分便利。周边有柏菲幼儿园、童梦幼儿园中小学、可园中小学、木棉湾小学等，教育资源丰富。生活休闲的话，附近就有沃尔玛、天虹商场、万象汇、华润万家、2000平农贸市场、美食街等；布吉人民医院、南岭医院、深圳罗岗医院住院部距离小区也很近。
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优势：
可园2+1房，朝南向，中高楼层看山景，满五惟一税少
可园学校（公立），木棉湾实验学校（公立）
三临地铁5号环中线、3号龙岗线、17号线求水山站（规划中）
龙岗中心城
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户型+面积：4室2厅121.18平
参考总价：：580万
楼层：共33层
保利上城花园位于龙岗大道与怡翠路交汇处，位处龙岗中心城较核心地段，楼盘对面约700米就是龙岗知名的豪宅大盘——公园大地。小区绿化率达到近30%，整体环境好，车位也很充足。
交通方面，小区位于地铁3号线吉祥站和爱联站中间，且毗邻龙岗大道，坐地铁或驾车都很方便。周边住宅众多，有龙城广场、星河cocopark满足日常购物所需，关于医疗资源，小区最近的三甲医院是龙岗人民医院。教育配套方面，保利上城享有优质的教育资源。小区自带机关公立幼儿园。其小学划入深圳中学龙岗小学，两者仅一街之隔。
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优势：
户型赠送面积实在，便于刚需人群上车
小区内还有花园、泳池、篮球场等娱乐设施，配套齐全
享有机关公立幼儿园和深圳中学龙岗小学
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