小产权房558一
又是个老人来咨询买养老房的问题，一听就又是让人给忽悠了的。
说是东北的一个长寿之乡，我都没听说过的一个小县城。然后说是政府给担保的养老公寓，能投资能自用，每个床位20万，终生的使用权。想住的话每个月再交几百服务费就行，不住的话也可以收租金。然后五年后不用了话还可以连本金带利息的全额退款。最神奇的是还假模三道地说一个家庭最多买六个，双方老人+子女两口子。
这玩意儿看的我都想笑，整得跟真事儿似的，这意思是要把全家的六个钱包都给套过来啊。也太狠点儿了吧？
也没法儿跟老人多说什么，只能告诉他这不能说是骗子也绝对是忽悠。这种公寓就是小产权，什么保证都没有。甭听什么政府担保，都是扯淡的事儿。就算是真的有文件也能随时拉倒，新官儿不理旧账是在论的，所有的小城市都这样儿。
这种项目的最好结局是拿个几年的租金，或者凑合住几年。一旦这些人再也卖不动了或者卖光了，那就立刻弄个倒闭破产，甚至直接跑路都很正常，扔下一堆烂摊子没人管没人收拾。
在我看来，老人就别惦记什么投资了，想养老就踏踏实实地买正规房产或养老院买服务，一分钱一分货，劳累一辈子享受一下应该。但最好别再幻想赚钱，这根本就不是老人能玩儿得了的。甚至这么说吧，只要是针对老人谈投资的东西，100%是骗局，至少是忽悠。
既然都想去东北养老了，那何必买这种小产权公寓呢，直接去鹤岗买一套大产权住宅也才几万块啊，市中心20多万都能买三居室了。而且鹤岗毕竟是地级市，无论医疗还是城市配套都不错。城市的老年化程度很高，别的不敢说，各种养老服务是肯定能满足的，找老头儿老太太吹牛唠嗑儿都方便。
老人可能是醒过梦儿了。可不嘛，鹤岗地级市的一套正经房子才几万块，这穷乡僻壤小县城的小公寓凭什么20多万啊？
二
在我看来这种项目从一开始就是骗。这所谓的长寿之乡大概率就是瞎忽悠，就算是称号是真的，那内容也不是真的。
为什么全中国，乃至全世界的所谓长寿村长寿乡的都在穷乡僻壤啊？其实未必是说风水多好，环境多宜居，就是因为落后，因为信息闭塞导致的。
前些年我所在公司也想弄旅游小镇来着，跟懂行的聊了聊，大开脑洞。以中国的某些长寿村来说吧，未必是老人们真的寿命长，更大的可能是当年的户籍登记制度不健全，因为某种原因把出生日期写早了。
这种事儿在南方居多，都是大山深处的小村子。解放后登记户籍时很多人都不知道自己的具体出生日期，随便写一个就得了，反正也没人给退休金。
而也有故意往多了报的，目的是躲避当兵和劳役什么的。再或者是因为迷信和谣言，各种情况都有，反正都是往多了写，没有少报岁数的。那到了90年代之后，这些人其实也就是60多岁70多，可在户口本上就体现的是8/90甚至上百了，谁能说得清楚吗？
所以，全世界的所谓长寿村都出现在贫困偏远地区，基本都是源于错误，或是无心，或是有意。因为只要一深究，会发现这些长寿老人基本都是40多岁才有的孩子，这不符合逻辑啊。那说明什么？只能说明是自己的年岁给写大了，而孩子的不好往大了写，所以才出现这么大的年龄差。
而且还有一点，按照常理，女性才是更长寿的，这是生理特征决定，千万年的基因遗传。可是在所有的长寿村都是一堆老头儿，不觉得违背人体科学和常识吗？
但这些长寿村还算是好的，毕竟有些证据。而更多的则纯粹是商业炒作，就是为了发展旅游什么的给忽悠出来的。游客来了就指着一堆老头儿说都8/90上百了，有谁好意思过去查人家的身份证吗？
像上边儿说的这个东北的长寿之乡，大概率就是炒作出来的，为了招揽游客的噱头而已。多说一句，为什么各地都热衷于发展旅游业啊？就因为这种产业是最省事最省钱也最容易炒作的，其他无论什么产业都是投入大见效慢，而只有旅游业才最适合落后地区。
而旅游业中见效最快的又是制造噱头，只要弄出来了，那连大衣哥和拉面哥的普通乡村都能成为景点儿。何况人家这弄一堆老头儿呢，就说是长寿之乡怎么了？
三
其实真正的养老房应该在哪儿啊？就是大城市医疗资源聚集的市中心，医疗条件越好就越长寿，没什么可说的。
香港是全世界人均寿命最高的城市，这里要说有什么自然环境啊，就是发达城市，就是医疗资源齐备，就是抢救及时，所以才长寿的多。
中国最长寿的是哪个群体？不是穷乡僻壤的农民，而是老干部和富豪们。一个是能享受最好的体制内福利，一个是自己花钱买命。看看那些老兵，动不动就90高龄，未必是身体多好，而是离休待遇高，有的甚至是就在医院里住着了，这检查和就诊才方便。
再看看赌王，87岁就病危到器官衰竭了，但人家以每天小百万的花费竟然支撑了10年以上，花了十多个亿，命是用钱堆出来的。还有李嘉诚，没觉得越活越年轻吗？那是投资n多亿开发的返老还童药，最贵最先进的高科技。之所以全世界所有的富豪都投资生物科学，就是为了首先让自己长生，然后还能捎带手的赚钱。
普通人是做不到这些的，不够级别也没那财力，那就差不多的住在医疗资源好的地方就行了，肯定能就诊急救方便，至少多活几年。但也别过分，按照医疗系统的统计，东亚的国家都有共同的消费特点，就是一辈子的花费，在最后一个月能占到60%左右。其实仔细想想，真的有必要吗？
四
再多说两句，养生也别太过分，大概差不多就得了。人和人的体质不同，未必有统一的方法。
都说运动能长寿，那中年就去世的运动员多了，一身伤病的更多。都说戒烟限酒能长寿，那看看伟人和开国将领们都怎么解释？都说经常大笑能长寿，那相声小品和喜剧演员中英年早逝的也不少。
所以这都没什么统一的标准，更甭听什么所谓的养生学，净是骗人的。对了，前些年就爆了个最大的雷，长寿学的著名专家，养生泰斗，自然疗法的创始人，林海峰大师去世了，高寿51岁。这怎么说呢？只能祝他一路走好吧，趁着年富力强的去研究阎王爷的长寿秘诀吧。
但说这些也没什么用，人一老了就都怕死，都愿意相信各种似是而非稀奇古怪的养生法术，也就少不了让人骗。
我爸一直到前些年还不信养生呢，这两年也着迷了，没少让卖保健品的坑。这也就是我们家有约定，他们的各种卡都由我拿着，密码他们记着，要花大钱一块儿去。然后家里只留不多的现金，手机里也有消费限制，再让人骗也没多少钱。否则的话，估计他们老两年也得被骗走不少了。
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