小产权房女儿要回来，网友先别急着撸袖子-小产权房558

近日，福建福州，连江法院公布一起纠纷。苗章（化名）是苗晶（化名）的胞弟，母亲苗莹（化名）买了一套别墅登记在自己名下，由苗莹及苗晶母女俩共同居住。多年后，母亲苗莹将该房产权过户给儿子苗章。苗章让姐姐苗晶搬离遭拒，遂提起诉讼。庭审中苗晶称，房屋是借名购买，她出资16万元付首付，后母亲瞒着自己将产权过户给弟弟。法院认为，该房屋为苗章单独所有，苗晶主张的其他问题与本案无关联。据此，法院判决苗晶限期搬离案涉房屋。（据4月12日澎湃新闻）

法官解说（图源：连江法院）

这是连江法院公布的一起案例，网友看了这个消息，都吵得要撸袖子了。

一方认为，房子的产权属于弟弟，要求姐姐搬离并无不妥，否则要不动产权属证书干啥？另一方则认为，这个房子本来就是姐姐出资购买的，还不让住了？甚至有人认为，弟弟赶走姐姐，不讲感情；妈妈将姐姐付首付的房子私下过户给儿子，对女儿不公，等等。

这些家务事很复杂，姐姐的说法有没有道理，目前未有定论，但法院判案子首先是要依法。如果姐姐真的出资16万元，也是借母亲之名购房，这个判决显然对姐姐不公。但我们要看到，这起案件中，法院并没有否决姐姐的相关权利，没有肯定也没有否定姐姐是否出资，只是称：苗晶如对房屋权利归属持有异议，可另行主张。

说白了，就是一码归一码。《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。第二百三十六条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。

在弟弟要求姐姐搬离房屋的诉讼中，弟弟持有不动产权属证书，他的主张法院没有理由不支持。假设，仅仅是假设：如果姐姐另案申请房屋权利归属，证明自己是借名买房且已出资，说这套房屋自己有份，并且得到法院的支持，那么，姐姐不仅可以不搬离房屋，此房屋她还有相应的份额。

看了报道详情之后，就有网友建议姐姐另案寻求自己对房屋的主张。

说完了法理，再说感情。姐弟和母亲卷入这样的纠纷实属不该。房屋再好，哪抵得过亲情？手心手背不都是肉？财产如何分割，一家人应该好好协商、沟通，以达到亲情和谐的目的。如果有争议，走法律途径也是可以的，该是谁的，别人也拿不走。

同时这也提醒，不管是借名买房，还是借钱给他人买房，哪怕是亲人之间，要丑话说在前面，用协议把各方的权利义务约定好，同时保留各项证据。这样，争议少了，亲情也更稳固。