小产权房可以起诉确权？如何确权？-小产权房558

【分析】目前各地法院对不动产确权的纠纷判决不一。有的法院认为，《物权法》明确规定不动产以登记为准，一律按登记人为所有人。而有的法院认为，房屋产权登记是登记机关对不动产权属关系的认可和证明，并不创设具体的权利义务关系，是否享有物权，仍取决于当事人之间的民事实体法律关系。司法实践中更多判决倾向于第二种观点，本案的判决也采用了第二种观点，认为物权登记是一种推定效力，如果有充分的相反证据，可以推翻登记的推定效力。本案中，马某虽然为登记证上的所有权人，但是昭某通过充分证据来证明双方之间的实体法律关系，推翻了证书的效力。（北京大成（内蒙古）律师事务所供稿）

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