小产权房558公告显示，综合考虑南沙街的现状，其管辖区域面积过大，人口增长较快，街道办事处的公共服务半径过远、服务辐射力弱，极大降低了社会事务管理和行政服务效率，区域和人均行政资源配置有待提升。为此将黄阁镇凤凰社区、梅山社区、东湾村、蕉门村、亭角村、坦尾村等2社区4村划到南沙街，与现南沙街管辖区域范围一并拆分设立两个街道。
“南沙街道”管辖原黄阁镇凤凰社区、梅山社区、东湾村、蕉门村、亭角村、坦尾村，和原南沙街北部的蝴蝶洲社区、海庭社区、逸涛社区、蕉门河社区、金隆社区、金沙社区、上湾社区、沙螺湾村、板头村、金洲村、坦头村、广隆村、大涌村、东瓜宇村共20个村（居），行政区划面积约43.46平方公里，常住人口18.3万人。
“港湾街道”管辖原南沙街南部的红岭社区、南沙社区、蒲州社区、海湾社区、南北台社区、鹿颈村、南横村、芦湾村、深湾村、塘坑村、大岭界村、九王庙村、东井村共13个村（居）和黄山鲁林场、南沙示范场等2个林场，行政区划面积约54.83平方公里，常住人口7.8万人。
将黄阁镇凤凰社区、梅山社区、东湾村、蕉门村、亭角村、坦尾村划出后，黄阁镇管辖黄阁社区、东里村、莲溪村、大塘村、大井村、南涌口村、乌洲村、留东村、新海村、小虎村、沙仔村共11个村（居）和东风农场。行政区划面积约62.13平方公里，常住人口7.1万人。
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