小产权房出资比例注意这几种法拍房是过不了户的-小产权房558

长沙地区每个月新增几百套法拍房，法拍房也因为不要购房资格吸引了很多人的围观。随着受关注的人越来越多。也有很多朋友私底下问我咨询有关法拍房的相关信息，问我法拍房到底能不能买，那么答案买肯定是可以买的。但是有4种房子咱们要注意了，不能购买，有一些买了甚至连户都过不了。那么今天这期视频就教大家如何避开这些坑。

第一种、某些单位房或者军区房，房产证是和普通的房基本是一模一样的，有一些公告上也体现不出来，不懂的朋友就很容易踩坑进去。像这一类的房子，在房管局的系统里面是有明确的备注的，需要符合特定的条件才能过户。之前就出现了拍了省委大院的房子，但是因为没有办法过户毁拍了，白白浪费了10多万的保证金。

第二种、不完整的产权。像这种房子公告里面一般都会有说明，之前就很流行大伙急着买房做投资。房本的产权大家出资的比例来进行分配。

第三种、夫妻离婚之后房子一人一半，一方占50%的产权。在长沙地区之前就有好几起只拍50%产权的房子。这种房子拍了之后过户是可以过户的，你需要和房屋的另外一个人共同使用，很明显是不现实的，而且你以后想搜索也是没有人要。

第四种、没有栋证的房子。这种也是很常见的，一般来说期房的时候就已经被拍卖了。那么你像这种情况，可能是碰到一些开发商可能破产的房子，没有栋证，那么办证的时间就可能会拖上几年的时间，甚至到最后都办不了。