小产权房558【楼盘位置】前海深港合作区梦海大道与滨海大道桂湾段辅路交界处
【桂湾区位图】
楼盘基础信息
【占地】：13.8万m2
【总建面】:54.48万m2
【房屋性质】：住宅
【预估均价】：约11万左右
【住宅套数】：806套（含公寓）
【交付状态】：精装
【车位配比】：1128个（1:1.3）
【物业费】：3.9/月/m2
【绿化率】：30%
【容积率】：2.4
【物业公司】：深圳地铁物业管理发展有限公司
【面积分布】：89平3栋，195平6栋，234平277平2栋
【户型分段】：89（3房2卫），195（5房3卫），237（4+1房4卫），277（4+1房5卫）
【户型图】
89平三房两卫
【学校】：
南山实验港湾学校（九年一贯制），图中港湾小学位置
新建南二外前海创新教育集团九年一贯制学校，天健悦桂府旁边，2024年投入使用，72班，提供3360个学位
【周边配套】：
1.前海万象购物中心
2.前海卓越INTOWN购物中心
【周边地铁】：
1号线鲤鱼门站700米
5-9-11号三条地铁线距离楼盘1.5公里
楼盘优缺点：
优点：
1、跟周边楼盘有倒挂，边上前海时代二期CEO公馆（小高层）二手成交价在16万左右
2、桂湾目前配套最成熟，目前最适合居住
3、前海时代系列是前海的标杆楼盘
缺点：
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