财产税常见问题综述

深圳小产权房网消息：房产税是对用于生产经营的房地产征收的一种税。虽然是小税种，但每年缴纳的税款是企业不能忽视的。下面小系列就来说说缴纳房产税过程中的常见问题。

1.企业租用写字楼需要缴纳房产税吗？

房产税的纳税人是房屋产权的所有者，租赁企业只是承租人，不需要缴纳房产税。办公楼出租期间，产权人按房屋租金缴纳房产税。

2.房屋产权纠纷期间是否需要缴纳房产税？

房屋产权纠纷在现实中很常见，纠纷过程中产权不清。房产税谁来交？根据规定，未解决的财产纠纷应由财产保管人或使用者支付。

3.农村的加工厂需要交房产税吗？

房产税的征收范围是市、县、镇和工矿区的房产。这里所说的城市是指国务院批准的城市，包括市区和郊区，不包括农村；县是指县人民政府所在地的镇；城镇是指省、自治区、直辖市人民政府难以设立的城镇；工矿区是指工商相对发达、人口相对集中、符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。市、县、镇和工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。因此，位于农村的房产不需要缴纳房产税。

4.公园里的照相馆需要交房产税吗？

根据规定，下列房产免征房产税：

(一)国家机关、人民团体、军队自有房地产；

(二)国家财政部门资助的单位占用的房地产；

(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用房地产；

(四)个人所有的非经营性房地产；

(五)财政部批准免税的其他房地产。

园区自用可以免房产税，但影楼是生产经营的物业，需要按规定缴纳房产税。

5.企业闲置需要缴纳房产税吗？

企业在房地产闲置阶段按从价缴纳房产税，计税依据为房地产原值扣除10%-30%后的残值，适用1.2%的年税率。

6.企业生产经营困难一定要交房产税吗？

房产税是地方政府征收的一种税，地方人大和政府有部分免征权限。企业因生产经营困难无力缴纳房产税的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，并可定期减免房产税。