深圳建房和自己建房有什么区别？让边肖带你去“了解一下”？

随着当今社会的不断发展，经济发展越来越快。很多人一辈子都在努力拥有自己的房子和自己的家。现在，我们通常看到两种房子，一种是统一建筑，另一种是自建建筑。两者有什么区别？让边肖带你去了解更多。

统一建筑和自建建筑有什么区别？让边肖带你去“了解”！

一、什么是统一建筑

统建房是指由政府或经政府批准的有关部门和单位统一建设和销售的房屋。这样，统建既有商品房的性质，又有政策性住房的性质。因此，我们称统一建筑为限价商品房。

二、什么是自建房

自建房也可以称为单户住宅，是指拥有自己土地的单位和个人，通过自己的组织，雇佣他人建造的房屋。自建房是中国传统建筑的主要形式，尤其是在农村，农村居民几乎都是靠自建房来建造自己的房子。但是我们知道，我们不能在城市地区建造自己的房子。

统一建筑和自建建筑有什么区别？让边肖带你去“了解”！

三、建造房屋与自建房屋的区别

1.第一，建筑主体不同。统建房是由政府或有关部门统一建设和开发的。自建房是个人或单位通过雇佣他人建造和开发的。

2.其次，土地的获取方式不同。统一住房用地是通过出让或缴纳相应的土地出让金获得的。自建房屋使用自己的土地，或者用自己的土地建房。

统一建筑和自建建筑有什么区别？让边肖带你去“了解”！

3.最后，房价不一样。统建价格包括建筑成本价格，加上土地出让金、销售税和3%左右的利润。同时也会参考同期普通商品房均价。最后确定最终价格为统一建筑售价。而自建房的价格就是各种建设费用的成本。

4.持有的证书不同。统房用户购房后取得的房屋房产证，自建房屋用户持有的最重要的证件是宅基地使用证。这是以后征地或房屋拆迁获得补偿的有效证明。

统一建筑和自建建筑有什么区别？让边肖带你去“了解”！

边肖给你介绍了自建房和统建房。相信你对他们的概念，他们的联系和区别都有清晰的认识，更好的理解他们的区别。从而了解他们的优缺点，做出更好的选择。