买村委会房好还是小产权独栋房好?

小产权房的历史渊源复杂,所以小产权房的形式多种多样,如村委会房、农村房、自建房等。在深圳房价居高不下的今天,要说在深圳买小产权房应该选择村委会房还是农村房?为了落入深圳,很多人都想尽办法在深圳买房。小产权房是最好的选择。那么深圳村屋和农民房的主要区别是什么呢?

1.村屋和农民房有什么区别?

村委会统一建筑的建设一般由开发商和村委会出资,或在村委会批准的情况下建设。建设完成后,村委会给原住户留一套房子,其余出售。农村的房子一般都是由私人开发商建造出售的,或者是他们原来居民的房子翻新出售的。

买村房好还是小产权单户房好?

二、购买程序

除常规二证一书、历史遗留物、股份转让合同和律师见证外,村委会室或村委会印章和记录中有绿皮书。什么是绿皮书,它能带来什么?

三、价格和户型

按今天的市场价,村委会楼比周边商品房便宜60%~70%,村委会楼比同面积农村房贵30%~40%。由于村委会大楼规模较大,有一定的住宅区和停车场,户型一般以两室开始,否则户型太小,没有利润,而农村的房子因为是单间,多为单间到两室。

小产权单户住宅一般位于地铁口的城中村。虽然环境和户型都很一般,但是价格低(30 ~ 50万),周边设施齐全,地铁入口近,不仅满足了大量需要租房的年轻人的需求,所以房租稳步上涨,升值率又高又快,年回报率30%,周转快,因为嫌疑金额小,以上优点很多。

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