红色集体房产证和国有房产证有什么区别？国有房产牌照和集体房产牌照有什么区别？国有土地上房屋征收与拆迁和集体土地上房屋征收与拆迁适用的法律法规不同，补偿方式也不同。1.国有土地上房屋征收的适用法律为国务院第590号令《国有土地上房屋征收补偿条例》。补偿对象是补偿房屋产权人。补偿标准是按照类似房地产的当地市场价格进行评估补偿，包括土地价值、房屋重置价值、附属物、装修、搬家费用、过渡费用等。补偿与户口数量和人口没有直接关系。2.集体土地上征地拆迁房屋适用法律为《土地管理法》，征地拆迁补偿办法由地方政府依据本法制定。补偿对象是房屋征收涉及的村集体经济组织成员，补偿与户口人数和人口有关。在进行补偿时，由于房屋的土地属于集体所有，土地不会补偿给个人，但你可以根据人口和是否为你单独设立一户来重建房屋来分配宅基地，并规定每户只能享有一个宅基地。地上房屋按重置价减去旧房评估，附属物、装饰、装修按同一评估进行补偿。乡镇统一规划的，安置用房由农业户口的村集体经济成员享有，村集体按每户人口安置相应面积。在重新安置新房的时候，新房的价格要与被拆迁房屋的补偿进行差价结算，找到两者的差价。一些条件较好的村集体经济可以在征地拆迁中用集体积累来补充村民，实行专项分红，让村民可以不交或者少交。房屋拆迁补偿是对房屋产权的补偿。根据管理规定，被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”。如果没有证明他是房屋合法所有人的文件(通常是房屋产权证)，他就不是法律意义上的拆迁当事人，会要求房屋拆迁补偿，但没有法律依据支持。这里可以分为以下两种情况：1。房产证还在别人名下，还没过户给你。在这种情况下，赔偿金支付给房屋产权证上载明的产权人。你可以向卖你房子的人索赔。如果双方协商不成，可以向法院提起诉讼。2.该房屋未取得相应的规划建设申请手续，无法取得产权证。1990年4月1日《城市规划法》后未取得规划许可证或违反规划许可证进行建设，且该临时建筑使用期满未拆除的，为违法建筑。所有违章建筑都将被免费拆除。没有产权证不能算违法建筑的，一般可以得到适当的补偿，但比合法产权的补偿低很多，一般参照建设成本补偿。但具有合法产权的房屋拆迁补偿是根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积由房地产市场评估价格确定的，与同一位置的商品房价格相差不大。但是，不是说没有产权证就没有赔偿。从法律意义上说，房子不是合法财产，所以不能受到法律保护。想办理房产证，必须找到“卖”房子的人和房子的真正主人，然后通过过户到名下