小产权房_深圳小产权房所有的房子都应该交房地产税|专家认为可从小产权房开始

所有的房子都应该交房地产税|专

小产权房这种房子最近又开始火了起来，原因在于网上某闲置物品交易平台上出现了不少这种房子，而发布这些房源信息的中介现在已经遭到了惩罚。

消息显示，26家北京地区的房产中介因为发布小产权房交易信息被关停。

众所周知，小产权房是没有合法手续的，这种房子买了一点保障都没有。

尴尬的是，现在对这类房子并没有很好的解决办法，里面都住了人，谁敢乱动？现在大城市中小产权房并不在少数，比较典型的是深圳，它的小产权房比例是恐怕是所有城市中最高的，而该市能够自由交易的纯商品房占总住房套数不超过15%，这也是为什么商品房居高不下的重要原因。超过85%的存量房不能流通，再高明的方法也只能望房兴叹了。

小产权房有没有出路？

小产权房虽然没有正规手续，但陈年问题太多，各方诉求差异非常大，这类房子基本上不可能一刀切地被推掉，注定只能长期存在。

“中国房地产之父”孟晓苏近日接受采访，他认为，现在房地产税难产，是因为各方诉求太多，难以取得向心力，而各方在对待小产权房上面却有很多认同点。如果能够以小产权房为突破口，针对小产权房开征房地产税，反而可能取得突破性成果。

由于小产权各项成本很低，可以针对小产权房设置较高的税率，比如2%。时间一长，小产权房在成本上有望与纯商品房取得平衡，而且能够洗白入市交易，改善当前供不应求的局面。